Starpība starp aģentu un brokeri

Aģents vs Brokeris

Runājot par nekustamo īpašumu, aģents un brokeris nenozīmē vienu un to pašu. Nekustamais īpašums aģents patstāvīgi piedāvā viņa pakalpojumi brokerim par noteiktu samaksu.

Nekustamā īpašuma mākleris tomēr ir persona, kas noteiktā laika posmā ir apmācīta nekustamā īpašuma praktiskai pārdošanai un faktiskai pārdošanai un ir nokārtojusi eksāmenu tikai nekustamo īpašumu mākleriem. Pārbaude aptver pamatlikumus par nekustamo īpašumu un darījumus vai darījumus.

Nekustamā īpašuma mākleris pārdod nekustamos īpašumus. Lai gan vairums no tiem pārdod dzīvojamos īpašumus, citi pārdod komerciālos, rūpnieciskos un lauksaimniecības īpašumus. Ir daži, kurus nodarbina uzņēmumi. Brokerim jābūt pazīstamam ar likumiem, kas reglamentē nekustamo īpašumu. Viņam jābūt prasmīgam ar tirgu un finanšu iespējām. Viņš arī nodarbojas ar nekustamā īpašuma nosaukuma meklēšanu un vispārējo mārketingu.

Nekustamā īpašuma mākleris un nekustamā īpašuma aģents veic vienu un to pašu darbu. Viņi apkopo pārdodamo īpašumu sarakstus; izpētīt pašreizējo tirgu un noteikt īpašuma tirgus cenu un pieņemt lēmumu par to, kādam īpašumam ir jābūt sarakstos.

Atšķirība starp aģentu un brokeri ir viņu kvalifikācijā. Brokerim jābūt licencei, viņam jābūt reģistrētam; viņam ir vairāk akreditācijas datu uz viņa vārdu. Brokerim ir jābūt pabeigtam papildu kursa darbiem neatkarīgi no tā, kas jāpabeidz nekustamo īpašumu aģentam. Viņam ir vairāk izglītības, un viņam ir vairāk pienākumu visā darījuma gaitā. Viņš ir tas, kurš pārliecinās, ka darījums ir pareizi pabeigts. Aģentam ir mazāk akreditācijas sertifikātu, un viņam ir īsāks apmācības laiks. Turklāt viņš strādā tikai pie brokera. Kas attiecas uz klientu mijiedarbību, aģents parasti ir tas, kurš personīgi palīdz un rīkojas ar klientiem. Viņš ir tas, kurš rīko pircēja un pārdevēja tikšanās; viņš palīdz klienta vajadzībām, veic līgumu izpildi, iepazīstina klientus ar potenciālajiem pircējiem vai īpašumiem un ved pārrunas starp pircējiem un pārdevējiem. Brokeris var darboties arī kā aģents vai tirdzniecības persona, bet aģents nevar darboties kā starpnieks.