Starpība starp brokeri un pārdevēju

Brokeris vs pārdevējs

Cilvēki bieži domā par brokeri un pārdevēju, kad viņi vēlas pirkt vai pārdot īpašumu. Brokeri un pārdevēji ir profesionāļi, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu. Tomēr šie divi termini dažādos reģionos atšķiras. Dažās vietās tos parasti sauc par nekustamā īpašuma aģentiem, un citās vietās ir skaidri nodalīti starpnieki un pārdevēji..

Pirms apskatīt atšķirību starp brokeri un pārdevēju, labāk ir apskatīt viņu atbildību. Starp pārdevēja un brokera atbildību gandrīz nav atšķirību. Viņiem abiem ir noteikti pienākumi, piemēram, īpašuma vērtības noteikšana un norāžu un ieteikumu sniegšana par ieguldījumiem.

Runājot par starpību starp brokeri un pārdevēju, galvenā atšķirība slēpjas licencēšanas prasībās un mijiedarbībā ar klientu. Lai gan, lai kļūtu par brokeri un pārdevēju, ir nepieciešama licence, to ir vieglāk iegūt, lai strādātu par pārdevēju. No otras puses, persona iegūs brokera licenci tikai tad, ja tai būs pārdevēja pieredze un viņš būs pabeidzis noteiktu kursu. Personai tiek izsniegta brokera licence tikai pēc eksāmena nokārtošanas.

Brokeriem ir nepieciešama lielāka izglītība, salīdzinot ar pārdevējiem. Pārdevēja darbs ir solis ceļā uz brokera darbu.

Atšķirībā no pārdevēja, brokeris strādā neatkarīgi. Pārdevējs var strādāt tikai ar brokera starpniecību, un viņam nav tiesību tieši slēgt līgumus ar klientiem. Ienākot sarakstos, visi tie tiek novietoti ar brokera vārdu, nevis uz pārdevēja vārda. Brokeris ir persona, kas tieši nodarbojas ar pircējiem un pārdevējiem. Pārdevējs ir noslēgts tikai uz līguma pamata, un viņa ienākumus gūst no brokera.

Kopsavilkums:

1. Lai gan, lai kļūtu par brokeri un pārdevēju, ir nepieciešama licence, to ir vieglāk iegūt, lai strādātu par pārdevēju..

2. Persona saņem brokera licenci tikai tad, ja tai ir pārdošanas pārdevēja pieredze un viņš ir pabeidzis noteiktu kursu.

3. Pārdevējs var strādāt tikai ar brokera starpniecību, un viņam nav tiesību tieši slēgt līgumus ar klientiem. Brokeris ir persona, kas tieši nodarbojas ar pircējiem un pārdevējiem.

4. Atnākot uz sarakstiem, visi tie tiek likti ar brokera vārdu, nevis uz pārdevēja vārdu.