Starpība starp maksu, hipotēku un ķīlu

Maksa vs hipotēka vs ķīla
 

Maksas, hipotēkas un ķīlas ir diezgan līdzīgas viena otrai, jo tās visas ir drošības intereses, kuras bankas izmanto, lai nodrošinātu aizdevēju ar aizņēmēja aktīvu nodrošinājumu. Tomēr starp tām ir dažas atšķirības attiecībā uz aktīvu īpašumtiesībām, kad tiek ņemti aizdevumi, un dažādiem aktīvu īpašumiem, kas tiek piedāvāti, lai nodrošinātu samaksu. Rakstā ir sniegts skaidrs visu 3 terminu skaidrojums un parādītas līdzības un atšķirības starp abiem.

Maksa

Ir divu veidu maksas; fiksētas maksas un peldošās maksas. Fiksēta maksa attiecas uz kāda veida aizdevumu vai hipotēku, kurā kā nodrošinājumu tiek izmantots pamatlīdzeklis, lai nodrošinātu aizdevuma atmaksu. Pamatlīdzekļi, ko var izmantot kā nodrošinājumu fiksētā maksā, ietver zemi, iekārtas, ēkas, akcijas un intelektuālo īpašumu (patenti, preču zīmes, autortiesības utt.). Gadījumā, ja aizņēmējs nepilda savu aizdevumu, banka var pārdot pamatlīdzekli un atgūt zaudējumus. Aizņēmējs / parādnieks nevar rīkoties ar aktīvu, un aktīvs ir jāpatur aizņēmējam, līdz tiek veikta visa aizdevuma atmaksa. Peldošā maksa attiecas uz aizdevumu vai hipotēku aktīvam, kura vērtība periodiski mainās, lai nodrošinātu aizdevuma atmaksu. Šajā gadījumā var izmantot aktīvus, kuriem nav nemainīgas vērtības vai kas nav pamatlīdzekļi, piemēram, krājumu inventārs.

Ar mainīgu maksu aizņēmējs var brīvi rīkoties ar aktīvu (piemēram, pārdot krājumus) parastas uzņēmējdarbības laikā. Gadījumā, ja aizņēmējs nepilda savu aizdevumu, mainīgā maksa iesaldējas un kļūst par fiksētu maksu, un inventāru, kas palicis no saistību neizpildes brīža, nevar atsavināt, un to izmantos kā fiksētu maksu nenomaksātā parāda piedziņai..

Hipotēka

Hipotēka ir līgums starp aizdevēju un aizņēmēju, kas indivīdam ļauj aizņemties naudu no aizdevēja mājokļa iegādei. Hipotēkas tiek piemērotas nekustamam īpašumam, piemēram, ēkām, zemei ​​un visam, kas pastāvīgi ir piestiprināts pie zemes (tas nozīmē, ka kultūraugi šajā kategorijā nav iekļauti). Hipotēka ir arī garantija aizdevējam, kas apsola, ka aizdevējs var atgūt aizdevuma summu pat tad, ja aizņēmējs nepilda saistības. Māja, kas tiek iegādāta, tiek piedāvāta kā aizdevuma nodrošinājums; kuru saistību neizpildes gadījumā arestēs un pārdos aizdevējs, kurš izmantos pārdošanas ieņēmumus, lai atgūtu aizdevuma summu. Īpašuma valdījums paliek aizņēmējiem (jo viņi parasti uzturēsies savās mājās).

Ķīla

Ķīla ir līgums starp aizņēmēju (vai personu / personu, kurai ir parādi līdzekļus vai pakalpojumus) un aizdevēju (partiju vai organizāciju, kurai ir parādā līdzekļus vai pakalpojumus), saskaņā ar kuru aizņēmējs piedāvā aktīvu (ieķīlā aktīvu) kā nodrošinājumu aizdevējs. Ķīlas gadījumā ķīlas devējam (aizņēmējam) aktīvi būs jānogādā ķīlas ņēmējam (aizdevējam). Aizdevējam būs ierobežotas intereses attiecībā uz ieķīlāto aktīvu. Tomēr ieķīlātā aktīva turēšana aizdevējam piešķirs aktīvam likumīgu īpašumtiesības, un aizdevējam ir tiesības pārdot aktīvu gadījumā, ja aizņēmējs nespēj izpildīt savas saistības.

Kādas ir atšķirības starp Charge, Hipotēku un ķīlu?

Maksas, hipotēkas un ķīlas ir visas drošības intereses, kuras bankas izmanto, lai aizdevējam nodrošinātu nodrošinājumu pār aizņēmēja aktīviem. Hipotēka atšķiras no ķīlas aktīvu īpašumtiesību ziņā; hipotēkā aktīvi paliek aizņēmēja īpašumā, turpretī ķīlā aktīvi tiks nodoti aizdevējam (aizdevējam būs aktīvu īpašumtiesības). Maksas un hipotēkas ir diezgan līdzīgas viena otrai; īpaši fiksētā maksa, ja pamatlīdzekļi tiek piedāvāti kā nodrošinājums aizdevuma atmaksai. Savukārt mainīgās izmaksas attiecas uz aizdevumu vai hipotēku aktīvam, kura vērtība periodiski mainās, lai nodrošinātu aizdevuma atmaksu. Vēl viena atšķirība ir tā, ka fiksētā maksājumā aktīvi ir jāuztur līdz parāda atmaksai. Ar mainīgu maksu aizņēmējs var brīvi rīkoties ar aktīvu (piemēram, pārdot krājumus) parastas uzņēmējdarbības laikā; tomēr, ja aizņēmējs nepilda aizdevumu, mainīgā maksa tiks iesaldēta un tiks apstrādāta kā fiksēta maksa, līdz parādi tiks atgūti..

Kopsavilkums:

Maksa vs hipotēka vs ķīla

• Maksas, hipotēkas un ķīlas ir diezgan līdzīgas viena otrai, jo tās visas ir drošības intereses, kuras bankas izmanto, lai aizdevējam nodrošinātu aizņēmēja aktīvu nodrošinājumu..

• Pastāv divu veidu maksas; fiksētās maksas un mainīgās izmaksas.

• Fiksēta maksa attiecas uz kāda veida aizdevumu vai hipotēku, kas kā nodrošinājumu izmanto pamatlīdzekli, lai nodrošinātu aizdevuma atmaksu, un aizņēmējam ir jāuztur aktīvi līdz parāda atmaksai, un viņš nevar atsavināt aktīvu, kamēr nav veikta kopējā aizdevuma atmaksa. Gadījumā, ja aizņēmējs nepilda savu aizdevumu, banka var pārdot pamatlīdzekli un atgūt zaudējumus.

• Mainīgā maksājumā aizņēmējam ir tiesības rīkoties ar aktīvu parastās uzņēmējdarbības laikā, un gadījumā, ja aizņēmējs nepilda savu aizdevumu, mainīgā maksa iesaldējas un kļūst par fiksētu maksu..

• Hipotēka ir līgums starp aizdevēju un aizņēmēju, kas indivīdam ļauj aizņemties naudu no aizdevēja mājokļa iegādei. Hipotēkas attiecas uz nekustamajiem īpašumiem, un īpašums paliek aizņēmējam. Neizpildes gadījumā aizdevējs arestēs un pārdos īpašumu un izmantos pārdošanas ieņēmumus, lai atgūtu aizdevuma summu.

• Ķīla ir līgums starp aizņēmēju un aizdevēju, kurā aizņēmējs piedāvā aktīvu (ieķīlā aktīvu) kā nodrošinājumu aizdevējam. Ķīlas devējam (aizņēmējam) būs jāpiegādā aktīvi ķīlas ņēmējam (aizdevējam), un aizdevējam būs īpašumtiesības uz aktīviem, un aizdevējam ir tiesības pārdot aktīvu gadījumā, ja aizņēmējs nespēj izpildīt savas saistības.

• Hipotēkā aktīvi paliek aizņēmēja īpašumā, turpretī ķīlā aktīvi tiks nogādāti aizdevējam, kuram būs īpašumtiesības uz aktīviem..