Atšķirība starp ieguldījuma īpašumu un otro māju

Ieguldījuma īpašums vs Otrās mājas

Proverbiālais lielais amerikāņu sapnis pēdējās desmitgadēs ir piedzīvojis daudz izmaiņu, un, ņemot vērā pazemīgos pirmsākumus, kad televizoru uzskatīja par absolūtu mājsaimniecības priekšmetu, pašreizējā situācija ir tāda, ka pēc primārās dzīvesvietas pirkšanas tiek nopirkta otra māja. Vīrietis, nokārtojis karjeru, iegādājas māju savai ģimenei. Otrās mājas nav vīrieša domās, jo viņš ir aizņemts, lai sakārtotu ērtības un greznumus savai ģimenei. Tomēr, kad vīrietis ir atbrīvots no agrākām saistībām, viņš nolemj iegādāties otro māju. Neatkarīgi no tā, vai vīrietis pērk otro īpašumu, lai tur dzīvotu, kaut kad gada laikā, vai arī viņš to pērk no ieguldījuma īpašuma viedokļa, paliek fakts, ka viņš pievieno īpašumu uz sava vārda. Tomēr pastāv būtiskas atšķirības starp tikai otro māju un ieguldījumu īpašumu, kas jāpatur prātā, pieņemot šo svarīgo lēmumu. Šis raksts mēģina izcelt šīs atšķirības, lai lasītāji varētu attiecīgi pamatot savu lēmumu.

Neapšaubāmi, liels stimuls cilvēkiem šajās dienās pirkt otro māju vēsturiski zemu procentu likmju veidā. Tomēr aktuālākais jautājums joprojām nav atrisināts, un tas ir, vai pirkt otro māju vai doties iegādāties ieguldījumu īpašumu. Kā norāda nosaukums, papildus jūsu galvenajai dzīvesvietai otrās mājas ir arī citas mājas. Tātad, ja jums ir mājas pilsētā, kur atrodas jūsu birojs, un jūs pērkat māju kalnu reģionā vai pludmalē, jūs pērkat brīvdienu māju otrās mājas vārdā. Tomēr, ja jums ir galvenā dzīvesvieta un jūs pērkat otru īpašumu kūrortā ar nolūku nopelnīt no tā, izīrējot to, jūsu otrais īpašums ir ieguldījumu īpašums.

Interesanti, ka aizdevēju noteiktās procentu likmes par otro māju ir mazākas nekā tās, kas tiek piemērotas ieguldījuma īpašumam. Viens no iemesliem tam ir uztvertais papildu risks, kas saistīts ar aizdevumu. Šī atšķirība varētu būt tik maza kā 1/4 no punkta līdz vienam pilnam punktam. Atšķirība ir atkarīga no aizņēmēja, bankas un iegādātā īpašuma veida.

Zinot, ka pērkamais īpašuma veids varētu nozīmēt augstāku procentu likmi, jums attiecīgi jāplāno un iepriekš jāsadarbojas ar savu aizdevēju. Tikšanās ar CA un banku pirms darījuma pabeigšanas varētu ievērojami mainīt procentu likmi, ko no jums iekasē jūsu aizdevējs.