Atšķirība starp likumīgām un taisnīgām interesēm

Juridiskā vai taisnīga interese

Gan likumīgās, gan taisnīgās procentu likmes ir īpašumtiesību formas uz aktīviem. Tomēr starp abām ir vairākas būtiskas atšķirības. Lai izvairītos no personīgas vilšanās un finansiāliem zaudējumiem, ir svarīgi pilnībā izprast atšķirības starp juridiskajām interesēm un taisnīgām interesēm. Zemāk esošajā rakstā ir sniegts skaidrs divu terminu pārskats un, izmantojot piemēru, uzsvērtas atšķirības starp likumīgo un taisnīgo interesi..

Kas ir likumīgas intereses??

Tiesiskās intereses ir īpašumtiesības, kuras var īstenot ar likumu. Īpašnieks, kuram ir likumīgas intereses par aktīvu, var veikt tiesiskas darbības gadījumā, ja cita puse mēģina pārkāpt viņa īpašumtiesības. Ir zināms, ka personai, kurai ir likumīgas intereses par aktīviem, ir pilnveidotas īpašuma tiesības uz šo aktīvu, un tai ir visas tiesības un pilnvaras veikt tiesiskas darbības, lai nodrošinātu minētā īpašuma valdījumu. Galvenā priekšrocība, kas rodas no likumīgas intereses pār aktīvu, ir fakts, ka tiem ir neierobežoti tiesiskās aizsardzības līdzekļi, ja tiek pārkāptas viņu īpašumtiesības.

Kas ir Equitable Interest??

Pamatoti procenti ir tādi, kur minētajai pusei būs finansiālas intereses par attiecīgo aktīvu. Taisnīgu procentu turētājs varēs baudīt aktīvus bez īpašumtiesībām uz šo aktīvu. Puse ar taisnīgu interesi varēs netieši gūt labumu no jebkādas aktīva vērtības pieauguma. Ikviena puse, kurai ir pamatotas intereses par aktīvu, nevarēs gūt nekādu finansiālu labumu (parasti vērtības pieauguma veidā), ja vien nav iegūts aktīva likumīgais īpašums / procenti. Taisnīgu procentu īpašniekiem tiek prasīts ievērot noteikumus un nosacījumus, kas noteikti līgumos. Tomēr galvenā priekšrocība taisnīgu procentu turētājiem ir spēja gūt ievērojamus finansiālus ieguvumus pēc likumiskā īpašuma tiesību iegūšanas un aktīvu pārdošanas.

Kāda ir atšķirība starp Equitable Interest un Legal rights?

Neskatoties uz to, ka tie abi pārstāv īpašumtiesības uz aktīvu, likumīgās intereses un taisnīgās intereses ir ļoti atšķirīgas. Tiesiskā interese ir tad, ja personai ir īpašumtiesības uz aktīvu un tā var likumīgi realizēt savas tiesības uz minēto aktīvu. Pamatota interese ir tad, kad persona var izbaudīt aktīva izmantošanu, tam likumīgi nepiederot. Šis piemērs skaidri izskaidro atšķirības starp taisnīgu un likumīgu interesi. Eimija ir piekritusi iegādāties māju no Daniela saskaņā ar līgumu, kas paredz, ka Amy (pircējs) maksās mājas cenu pa daļām un pēc tam, kad cena būs samaksāta pilnā apjomā, Daniels (pārdevējs) pārskaitīs mantojuma aktu. māja Eimijai. Šajā scenārijā Amijai ir taisnīga interese par māju, jo viņa var dzīvot mājā un baudīt to, bet tai nav likumīgu īpašumtiesību. Līdz Amija samaksās atlikumu pilnā apmērā, Danielam piederēs mājas likumīgās intereses, un, tiklīdz Amija veiks pilnu samaksu, likumīgās īpašumtiesības tiks nodotas viņai. Ja īpašuma vērtība ir palielinājusies no līguma sastādīšanas brīža līdz pēdējās iemaksas veikšanai, Amy var gūt labumu no šī vērtības pieauguma. Tomēr, ja īpašuma vērtība samazināsies, viņa cietīs zaudējumus.

Kopsavilkums:

Vienlīdzīgas procentu likmes pret juridiskām interesēm

• Neskatoties uz to, ka tie abi pārstāv īpašumtiesības uz aktīvu, likumīgās intereses un taisnīgās intereses ir diezgan atšķirīgas viena otrai..

• Tiesiskās intereses ir īpašumtiesības, kuras var īstenot ar likumu. Īpašnieks, kuram ir likumīgas intereses par aktīvu, var veikt tiesiskas darbības gadījumā, ja cita puse mēģina pārkāpt viņa īpašumtiesības.

• Taisnīga interese ir tā, kur minētajai pusei būs finansiālas intereses par attiecīgo aktīvu. Taisnīgu procentu turētājs varēs baudīt aktīvus bez īpašumtiesībām uz šo aktīvu.

• Galvenā priekšrocība, kas rodas no likumīgas intereses pār aktīvu, ir fakts, ka atšķirībā no šeit ietvertajām taisnīgajām interesēm viņiem ir neierobežots tiesiskās aizsardzības līdzeklis, ja tiek pārkāptas viņu īpašumtiesības.