Atšķirība starp aizdevumu un nomu

Kredīts vs Noma
 

Aizdevumi un nomas ir populāras metodes, ko fiziskas personas vai korporācijas izmanto aprīkojuma izmantošanai un iegādei. Aizdevumus un nomu piedāvā gan bankas, gan finanšu sabiedrības, un tas, kurš tiek izmantots, būs atkarīgs no attiecīgā aprīkojuma, mērķa, ērtības, nodokļu atvieglojumiem utt. Starp aizdevumiem un nomu ir vairākas atšķirības. Rakstā tuvāk apskatīti šie divi termini, paskaidrots, ko nozīmē nomu un aizdevumu, un uzsvērts, kā tie ir līdzīgi un atšķirīgi.

Noma

Noma ir juridisks dokuments, kas nosaka attiecības starp aktīva īpašnieku (iznomātāju) un nomnieku. Nomas līgums nomniekam (īrniekam, kurš īpašumu nomā no zemes gabala, kuru dēvē par izīrētāju) piešķir tiesības valdīt īpašumu noteiktā laika posmā. Nomnieks par īpašuma izmantošanu maksās nomniekam. Nomu izmanto vairākos gadījumos, piemēram, īrējot māju vai iznomājot automašīnu.

Noma var būt īstermiņa vai ilgtermiņa; parasti komerciālā īre ir uz ilgāku laiku, un dzīvokļu īre var būt īsāka, ne ilgāka par vienu gadu. Nomniekam būs lielākas tiesības un pienākumi, un viņš var izmantot īpašumu kā vēlas, to nesabojājot. Tā kā nomas līgums tiek noslēgts uz noteiktu laika periodu, īpašnieks un īrnieks nevar izbeigt īri pēc vēlēšanās. Ja viņi vēlas izbeigt līgumu pirms termiņa beigām, viņiem, iespējams, būs jāmaksā soda nauda otrai pusei.

Aizdevums

Aizdevums ir tad, kad viena puse (ko sauc par aizdevēju, kas parasti ir banka vai finanšu iestāde) piekrīt piešķirt otrai pusei (sauktai par aizņēmēju) naudas summu, kas pēc noteikta laika jāatmaksā. Aizdevējs iekasēs aizņēmējam procentus par aizdoto naudu un gaidīs, ka procentu maksājumi tiks veikti periodiski (parasti katru mēnesi). Aizdevuma termiņa beigās jāveic pamatsummas un procentu pilnīga atmaksa. Aizdevuma nosacījumi būtu jāizklāsta aizdevuma līgumā, kurā ir noteikti atmaksas nosacījumi, procentu likmes un maksājuma termiņi..

Aizdevumi tiek ņemti vairāku iemeslu dēļ, piemēram, lai iegādātos transportlīdzekļus, apmaksātu mācības koledžā, hipotēkas mājokļa iegādei, personiskos aizdevumus utt. Aizdevēji, piemēram, bankas un finanšu iestādes, parasti pirms aizdevuma piešķiršanas pārbauda aizņēmēja uzticamību. Ir vairāki kritēriji, kas aizņēmējam būtu jāizpilda; kas ietver kredītvēsturi, algu / ienākumus, aktīvus utt.

Kāda ir atšķirība starp nomu un aizdevumu?

Noma un aizdevumi ir diezgan līdzīgi viens otram, jo ​​tās ir metodes, kuras privātpersonas vai korporācijas izmanto, lai izmantotu un bieži iegādājas aprīkojumu, transportlīdzekļus, mājokli vai citas priekšrocības, kuras viņi uzreiz nevar pilnībā samaksāt. Starp aizdevuma ņemšanu un nomu pastāv vairākas atšķirības. Nomai nav nepieciešama pirmā iemaksa, un ar nomu tiek finansēta tikai aprīkojuma vērtība līdz nomas termiņa beigām. Aizdevumam nepieciešama iemaksa, bet atlikušo summu finansē aizdevums. Izsniedzot aizdevumu, aizņēmējam ir jāieķīlā citi aktīvi (izņemot finansējamo aktīvu) kā nodrošinājumu, bet nomā aktīvu, kas tiek nomāts, uzskata par nodrošinājumu. Aizdevums var būt ar fiksētām vai pat mainīgām procentu likmēm, kas var apgrūtināt nākotnes maksājumu prognozēšanu, turpretim nomas līgumam parasti ir fiksēts periodisks maksājums. Nomas laikā nomnieks var pieprasīt visu nomas summu kā nodokļa atskaitījumu, turpretī aizdevumā daļu no aizdevuma maksājuma var pieprasīt kā nodokļu atskaitījumu procentiem un nolietojumu. Ja noma ir operatīvā noma, aktīvi tiek uzrādīti kā izdevumi un netiek uzrādīti bilancē, turpretī aizdevumu aktīvi tiek uzskaitīti kā aktīvi, un aizdevuma summa tiek ierakstīta bilancē kā saistības, kas var ietekmēt finanšu rādītāja aprēķināšanu..

Kopsavilkums:

Noma vs aizdevums

• Noma un aizdevumi ir diezgan līdzīgi viens otram, jo ​​tās ir metodes, kuras privātpersonas vai korporācijas izmanto, lai izmantotu un bieži iegādājas aprīkojumu, transportlīdzekļus, mājokli vai citas priekšrocības, kuras viņi uzreiz nevar pilnībā samaksāt..

• Noma ir juridisks dokuments, kas nosaka attiecības starp iznomātāju un nomnieku un dod nomniekam tiesības valdīt īpašumu noteiktā laika posmā un par kuru nomnieks maksās īri..

• Aizdevums ir tāds, kad viena puse (ko sauc par aizdevēju, kas parasti ir banka vai finanšu iestāde) piekrīt dot citai pusei (sauktai par aizņēmēju) naudas summu, kas pēc noteikta laika jāatmaksā..

• Nomai nav nepieciešama pirmā iemaksa, un tā finansē tikai aprīkojuma vērtību līdz nomas termiņa beigām, turpretim aizdevumam nepieciešama pirmā iemaksa, bet atlikušo summu finansē aizdevums..

• aizdevuma aizņēmējam ir jāķīlā citi aktīvi (izņemot finansējamo aktīvu) kā nodrošinājumu, bet nomas gadījumā aktīvu, kas tiek nomāts, uzskata par nodrošinājumu.

• Aizdevumu var izsniegt ar fiksētām vai pat mainīgām procentu likmēm, turpretim nomas līgumam parasti ir noteikts periodisks maksājums.

• Nomas laikā nomnieks var pieprasīt visu nomas summu kā nodokļu atskaitījumu, turpretī aizdevumā daļu no aizdevuma maksājuma var pieprasīt kā nodokļu atskaitījumu procentiem un nolietojumu..

• Operatīvajā nomā aktīvus uzrāda kā izdevumus un bilancē neuzrāda, turpretī aizdevumos aktīvus ieraksta kā aktīvus, un aizdevuma summu bilancē ieraksta kā saistības, kas var ietekmēt finanšu rādītāja aprēķināšanu..