Starpība starp hipotēkas likmi un GPL

Hipotēkas likme pret GPL

Hipotēkas likmes un GPL ir informācija, kas tiek sniegta aizņēmējam, ņemot hipotēkas aizdevumu. Tā kā, piesakoties aizdevumam, aizdevuma ņēmējam tiek sniegtas abas likmes, daudzi aizdevuma pieteicēji mulsina par to, kā šīs likmes ir savstarpēji saistītas. Rakstā ir sniegts visaptverošs skaidrojums gan par hipotēku likmēm, gan GPL, un parādīts, kā tās diezgan atšķiras viena no otras.

Hipotēkas likme

Hipotēku likmes ir procentu likmes, kuras piemēro aizdevumiem, kas tiek ņemti māju iegādei. Hipotēku likmēs, kas tiek piemērotas aizdevumiem, ietilpst peļņa, ko aizdevēji gūst, piedāvājot hipotēku kredītus, un papildus aizdevuma pamatsummai tiek parādīta arī papildu atmaksātā summa. Hipotēkas procenti tiek maksāti ar katru veikto pamatsummas atmaksu; tomēr atmaksātie procenti būs atkarīgi no pamatsummas, kas vēl jāmaksā. Hipotēku likmes var būt fiksētas uz aizdevuma termiņu vai arī tās var būt elastīgas. Hipotēku likmes parasti pastāvīgi svārstās, un tas lielā mērā ietekmē nekustamā īpašuma un māju īpašnieku tirgu māju pirkšanai un pārdošanai.

Hipotēkas likmi nosaka vairāki faktori, no kuriem viens ir aizņēmēja kredītreitings. Klientiem vienmēr ir jāizvēlas banka, kas viņiem piedāvā viszemāko hipotēkas likmi, jo tā rezultātā mēnesī notiks viszemākā atmaksa un zemas kopējās hipotēku aizdevuma izmaksas.

GPL

GPL ir gada procentu likme vai formula, kas parāda aizdevuma patiesās izmaksas no aizvēršanas dienas līdz galīgās atmaksas dienai. GPL tiks aprēķināts, ņemot vērā vairākus faktorus, piemēram, aizdevuma lielumu, slēgšanas izmaksas un laika periodu, uz kuru aizdevums tiek iegūts. Saskaņā ar federālo likumu APR ir jāpaziņo aizņēmējam, un tas ir jāizdrukā uz aizdevuma dokumentiem. Tas notiek tāpēc, ka informācijas iegūšana par aizdevuma GPL palīdzēs patērētājiem izdarīt apzinātāku izvēli. Tomēr jāpatur prātā, ka GPL ne vienmēr var pārstāvēt labāko aizdevumu, un aizdevums ar zemāku GPL nebūt nenozīmē, ka aizdevums ir labs darījums. Tas notiek tāpēc, ka GPL aprēķinā ir izdarīti vairāki pieņēmumi, kas var būt vai nebūt. Šie pieņēmumi ir tādi, ka aizņēmējs turēs aizdevumu visā tā darbības laikā, par aizdevuma pamatsummu netiks veikti priekšlaicīgi maksājumi, un aizņēmējs pārdos vai refinansēs savu māju..

Kāda ir atšķirība starp hipotēkas likmi un GPL?

Piesakoties aizdevumam, banka nodrošina aizņēmējam 2 dažādu veidu procentu likmes; hipotēkas likme un GPL. Hipotēkas procentu likme ir faktiskā likme, par kādu aizņēmējs maksās procentus. GPL ir skaitlis, kas atspoguļo patiesās aizdevuma izmaksas un tiek atklāts ikvienam klientam, kurš piesakās aizdevumam (to nosaka federālais likums). Paredzams, ka GPL sniedz aizņēmējam vairāk informācijas par to, kurš aizdevums ir lētākā un labākā izvēle; tomēr problēmas, kas saistītas ar GPL aprēķināšanu, var nozīmēt, ka GPL ne vienmēr ir labākais izšķirošais faktors.

Kopsavilkums:

Hipotēkas likme pret GPL

• Gan hipotēkas likmes, gan GPL ir informācija, kas tiek sniegta aizņēmējam, ņemot hipotēkas aizdevumu.

• Hipotēku likmes ir procentu likmes, kuras piemēro aizdevumiem, kas tiek ņemti māju iegādei.

• GPL ir gada procentu likme vai formula, kas parāda aizdevuma patiesās izmaksas no aizvēršanas dienas līdz galīgās atmaksas dienai..