Atšķirība starp operatīvo un kapitāla nomu

Galvenā atšķirība - operatīvā noma vai kapitāla noma
 

Uzņēmumi pieprasa vairākus materiālus aktīvus, kurus var iegādāties vai iznomāt. Materiāla aktīva iegādei nepieciešami vienreizēji naudas līdzekļi, tādējādi tas nebūs dzīvotspējīgs visiem uzņēmumiem. Ērta iespēja ir arī līzings, jo samaksu var veikt uz nomaksu. Operatīvā noma un kapitāla noma ir divas iespējamās iespējas, ja tiek apsvērts lēmums par nomu. Abos gadījumos periodiskos nomas maksājumus pusei, kurai pieder aktīvs, veic tā puse, kura iegūst nomu. Galvenā atšķirība starp operatīvo un kapitāla nomu ir tā operatīvās nomas laikā aktīvs ir jānodod atpakaļ īpašniekam nomas perioda beigās, turpretī īpašuma tiesības uz aktīvu tiek nodotas tai pusei, kura nomā aktīvu nomas līguma beigās kapitāla nomā..

SATURS
1. Pārskats un galvenās atšķirības
2. Kas ir operatīvā noma
      - Operatīvās nomas uzskaite
3. Kas ir kapitāla noma
      - Kapitāla nomas uzskaite
4. Salīdzinājums blakus - operatīvā noma un kapitāla noma
5. Kopsavilkums

Kas ir operatīvā noma?

Saskaņā ar operatīvās nomas līgumu iznomātājs (puse, kas piešķir nomu; vairumā gadījumu tā ir līzinga kompānija) nodod aktīvu nomniekam (pusei, kas iegādājas nomu), lai to izmantotu uzņēmējdarbībā. Aktīva īpašumtiesības joprojām paliek iznomātājam, un nomnieks maksā nomas maksu par aktīva izmantošanu. Operatīvās nomas grāmatvedības vadlīnijas ir sniegtas saskaņā ar 17. SGS “Noma”.

Operatīvās nomas uzskaite

Operatīvās nomas maksājuma reģistrēšana ir daudz sarežģītāka nekā kapitāla noma. Nomas maksājumi jāreģistrē kā izdevumi peļņas vai zaudējumu aprēķinā visā nomas periodā, izmantojot lineāro metodi (viena iemaksa par katru gadu). Nomas maksājumus iegrāmato kā izdevumus un atspoguļo peļņas vai zaudējumu aprēķinā pie pamatdarbības izdevumiem.

E.g. ABC Ltd (nomnieks) no DEF līzinga kompānijas (iznomātājs) nomā ēku uz 10 gadiem uz 10 gadiem nomas maksa gadā ir 20 000 USD..

Ieraksti SIA ABC,

Noma A / C DR 20 000 USD

Skaidrā naudā A / C CR USD 20 000

Kas ir kapitāla noma

Īpašumtiesības uz aktīvu tiks nodotas nomniekam nomas līguma beigās pēc pēdējās nomas iemaksas samaksas. Šis nomas veids parasti tiek dēvēts arī par “finanšu nomu”. Nomas termiņa sākumā finanšu nomu nomniekam jāreģistrē kā aktīvu. Finanšu maksa par nomu, kā arī nenomaksāto saistību samazinājums jāuzrāda finanšu pārskatos. Nomniekam jāiekasē arī aktīva nolietojums, pamatojoties uz uzņēmuma politiku. 17. SGS teikts, ka nolietojuma politikai jābūt vienādai gan piederošajiem, gan nomātajiem aktīviem.

Kapitāla nomas uzskaite

Kapitāla nomas uzskaite ir sarežģīta nekā operatīvā noma, un būtu jāveic šādas darbības.

1. darbība: sākotnējā aktīva atzīšana

Šim nolūkam jāaprēķina visu nomas maksājumu pašreizējā vērtība, un šo summu reģistrē kā aktīva izmaksas.

E.g. SIA PQR nomā transportlīdzekli, kura nomas maksājumu pašreizējā vērtība ir USD 150 000. Dubultā ieraksts būs,

Ēkas A / C DR USD 150 000

Kapitāla nomas saistības konts A / C CR 150 000 USD

2. solis: Nomas maksājumi

Nomas maksājumi jāveic periodiski, ja maksājumā ir procentu un kapitāla maksājuma daļa. Pakāpeniski, turpinoties nomas maksājumiem, atlikums kapitāla nomas saistību kontā tiks samazināts līdz nullei. (sakarā ar kapitāla maksājumiem) Ņemot vērā iepriekš minēto piemēru,

E.g. Nomas maksājums ir USD 1500, kas tiek sadalīts kā USD 250 procentiem un USD 1 250 kapitāla maksājumiem.

Kapitāla nomas saistības konts A / C DR 1250 USD

Procentu izdevumi A / C DR USD 250

Kreditoru parādi A / C CR 1500 USD

3. solis: nolietojums

Aktīvam jāiekasē nolietojums, pamatojoties uz uzņēmuma nolietojuma politiku. Turpinot no tā paša piemēra,

E.g. transportlīdzekļa, kura vērtība ir USD 150 000, ekonomiskais lietderīgās lietošanas laiks ir 5 gadi bez tālākpārdošanas vērtības. Tādējādi nolietojuma maksa gadā ir USD 30 000 (USD 150 000/5).

Divkāršs ieraksts par šo ir,

Nolietojums A / C DR - 30 000 USD

Uzkrātais nolietojums A / C CR USD 30 000

1. attēls. Kapitāla nomas uzskaite ir sarežģīta nekā operatīvās nomas uzskaite

Kāda ir atšķirība starp operatīvo nomu un kapitāla nomu?

Operatīvā un kapitāla noma
Īpašumtiesības uz aktīvu paliek iznomātājam.	Nomas perioda beigās īpašumtiesības uz aktīvu tiek nodotas nomniekam.
Nolīguma būtība
Operatīvā noma ir nomas līgums.	Kapitāla nomas aizdevuma līgums.
Dažādas izmaksas un riski
Novecošanās risku, remonta un uzturēšanas izmaksas sedz nomnieks.	Novecošanās risku, remonta un uzturēšanas izmaksas sedz iznomātājs.
Nomas līguma izbeigšana
Līgumu var izbeigt jebkurā laikā ar nomnieka un iznomātāja piekrišanu bez papildu kompensācijas.	Lai izbeigtu līgumu, nomniekam jāmaksā visi nokavējuma naudas nomas maksājumi vienā vienreizējā maksājumā.

Kopsavilkums - operatīvā noma vai kapitāla noma

Galvenā atšķirība starp operatīvo nomu un kapitāla nomu ir atkarīga no puses, kura uzņemas īpašuma tiesības uz aktīvu. Par operatīvo nomu ir ērti rēķināties, un tā ir vienkārša vienošanās, kurā tiek veikti īres maksājumi. No otras puses, kapitāla nomas gadījumā nomniekam jāsedz visas izmaksas nomas periodā; tomēr visnozīmīgākā priekšrocība šajā gadījumā ir tā, ka pēc nomas maksājumu pabeigšanas aktīvs pieder nomniekam, tādējādi kapitāla noma ir populāra aktīvu finansēšanas metode daudzu uzņēmumu starpā.

Atsauce:
1. “IAS Plus”. 17. SGS - Noma. N.p., n.d. Web. 2017. gada 22. februāris.
2. “Kāda ir kapitāla nomas uzskaite? - Jautājumi un atbildes - AccountingTools. ” Grāmatvedība CPE un grāmatas - AccountingTools. N.p., n.d. Web. 2017. gada 22. februāris.
3. “ACCA - padomājiet uz priekšu”.  ACCA Global. N.p., n.d. Web. 2017. gada 22. februāris.
4. “Kapitāla un Vs ietekme Operatīvā noma - CFA 1. līmenis. ” Investopedia. N.p., 2008. gada 18. aprīlis. Web. 2017. gada 22. februāris.

Attēla pieklājība:
1. Johnclark1968 - “Jaunās nomas uzskaites uzskaites-TRIRIGA ilustrācija” - Jaunais nomas grāmatvedības standarts un jūs, TRIRIGA Inc., 2010. gada jūlijs (publiskais īpašums), izmantojot Commons Wikimedia