Differkinome

Atšķirības starp hipotēkas likmi un GPL

Bizness
Share

Pareiza hipotēkas likmes izvēle ir kritiska, un tā var palīdzēt ietaupīt milzīgas naudas daļas. Jāizvēlas likme, kuru var ērti pievienot viņu ikmēneša mājas izdevumiem. Viena svarīga lieta, kas jums jāzina, iegādājoties hipotēkas, ir tas, kā efektīvi salīdzināt hipotēkas likmi un GPL, kas ir gada procentu likme.

Kas ir hipotēkas likme?

Hipotēkas likme ir procentu likme, kas tiek piemērota jūsu aizdevuma summai, lai aprēķinātu procentu summu, kas parādā aizdevējam katru mēnesi. Šī likme varētu būt fiksēta vai pielāgojama, ņemot vērā hipotēkas veidu.

Fiksētā likme laika gaitā nemainās; tomēr aizdevējs mainīto regulējamo likmi var mainīt ņemtā aizdevuma laikā. Pielāgojamā likme tiek dēvēta par (ARM) regulējamas likmes hipotēku, kas nozīmē, ka likme var vai nu palielināties vai samazināties, ņemot vērā noteiktus apstākļus.

Ir ierobežojumi, kas regulē izmaiņas, kuras var veikt aizdevēji. Lielākajai daļai ARM ir fiksētas likmes uz pāris gadiem, pēc tam tās vēlāk mainās uz pielāgojamām likmēm.

Hipotēkas sastāv no pamatsummas un procentu likmes. Procentu likme ir% maksa, bet pamatsumma ir aizņemtā summa. Procentu samaksa samazina pamatsummu. Likmes tiek noteiktas pēc šādiem kritērijiem:

  • Aizņemtā naudas summa
  • Ietaupījumu summa
  • Gadu, lai atmaksātu aizdevumu
  • Jūsu izvēlētais aizdevuma veids
  • Rēķinu apmaksas efektivitāte

Piesakoties aizdevumam, iekasētās likmes var būt arī mainīgas vai bloķētas. Mainīgā likme nozīmē, ka to var mainīt pirms aizdevuma apstiprināšanas. Tas ir atkarīgs no tirgus spēkiem, kas ietekmē procentu likmi.

Fiksēto likmi var piemērot 30, 45 un 60 dienu komplektos, tā fiksē noteiktu procentu likmi, kas nevar mainīties neatkarīgi no tirgus spēkiem. Var maksāt papildu maksu, ja dienas paiet pirms aizdevuma apstiprināšanas process ir pabeigts.

Kas ir GPL (gada procentu likme)?

GPL, kas ir gada procentu likme, attiecas uz kopējo hipotēkas aizdevuma procentu likmi un papildu maksām, kas rodas, iegādājoties aizdevumu. Pārsvarā tajā ietilpst gan aizdevēja, gan novērtēšanas maksa, taču dažkārt aizdevēja maksa tiek aprēķināta GPL, bet citreiz maksa par novērtēšanu netiek aprēķināta. Šī maksa tiek maksāta katru gadu, un tajā ņem vērā visu turpmāk minēto:

  • kredītkaršu maksa
  • priekšapmaksas procentu likmes
  • norēķinu maksas
  • iniciācijas maksas
  • noslēguma maksas
  • hipotēkas apdrošināšanas prēmija

Vienkārši izsakoties, tas nozīmē kopējās aizņemšanās izmaksas gadā. Tas ir lielisks rīks pieejamo finanšu produktu salīdzināšanai, jo tas ir visaptverošāks nekā procentu likme. Tas ir patiess aizdevuma kopējo izmaksu rādītājs. To sauc par lielisku aizņēmumu veicinošu faktoru. Tomēr, salīdzinot finanšu produktus, salīdziniet intereses ar interesēm un GPL ar GPL.

Atšķirības starp hipotēkas likmi un GPL

  1. Hipotēkas likmes un GPL definīcija

Hipotēkas likme ir likme, par kuru tiek iekasēti procenti par aizdevēja izsniegtu aizdevumu. GPL ir gada kopējās aizņemšanās izmaksas, kas ietver procentu likmes un citas maksas.

  1. Kas tas ir?

Hipotēkas likme ir maksa, kas tiek iekasēta par aizņemto kapitālu. GPL ir efektīva likme, ar kuru var salīdzināt dažādus aizdevumus.

  1. Hipotēkas likmes un GPL laiks

Hipotēkas likme tiek maksāta katru mēnesi, bet GPL tiek maksāta katru gadu. Kopējā hipotēkas likme tiek aprēķināta katru gadu, pēc tam dalīta ar 12, lai iegūtu ikmēneša maksājumus. Tomēr sākotnēji abus aprēķina gada izteiksmē.

  1. Hipotēkas likmes un GPL izmantošana

GPL var izmantot, lai efektīvi salīdzinātu dažādu aizdevumu izmaksas. Tas ir tāpēc, ka tas sniedz labāku priekšstatu par kopējiem izdevumiem. Hipotēkas procentu likme ir tikai maksa, kas katru mēnesi tiek iekasēta par aizņemto summu.

  1. Izmērs

Hipotēkas likme parasti ir mazāka nekā GPL. tas ir tāpēc, ka GPL satur gan procentu likmi, gan hipotēkas slēgšanas maksas, gan papildu maksas, kas rodas aizņēmuma procesa laikā.

  1. Hipotēkas likmes un GPL elastība

GPL mainās, kad tiek pārdots vai pārfinansēts. Tas notiek tāpēc, ka dažādiem procesiem ir atšķirīgas izmaksas un nodevas. Hipotēkas likme nemainās, ja likme ir fiksēta.

Hipotēkas likme pret GPL: salīdzināšanas tabula

Hipotēkas likmes un GPL kopsavilkums

  • Gan hipotēka, gan GPL ir likmes, kuras bankas izmanto, lai aprēķinātu maksas, kas attiecas uz aizņēmumu.
  • Hipotēkas likme ir procentu likme, kas tiek iekasēta par aizņemto pamatsummu. GPL ir likme, kas sastāv no iekasējamiem procentiem un papildu maksām, piemēram, kredītkartes maksām, norēķinu maksām, slēgšanas maksām un vēl daudz vairāk.
  • Hipotēkas likme un GPL atšķiras ar to, ka pirmā ir mazāka nekā vēlāk.
  • Hipotēkas procentu likme tiek maksāta katru mēnesi, bet GPL ir gada likme.
  • GPL mainās, kad atsevišķas refinansēšanas vai dells, tomēr fiksētā hipotēkas likme paliek nemainīga refinansēšanas vai pārdošanas laikā.
Bizness
×