Atšķirība starp finanšu (kapitāla) nomu un operatīvo nomu
Share
Noma ir finanšu līgums, kurā iznomātājs (aktīva īpašnieks) iegādājas aktīvu un ļauj nomniekam (aktīva lietotājam) izmantot aktīvu ierobežotu laika periodu pret periodiskiem maksājumiem, t.i., nomas maksām. Nomas noteikumi un nosacījumi ir uzrakstīti nomas aktā. Finanšu vai kapitāla noma, kā arī operatīvā noma ir divi nomas veidi. Finanšu noma ir noma, kurā risks un ieguvumi tiek nodoti nomniekam ar aktīva nodošanu. Atšķirībā no Operatīvā noma, kurā riski un ieguvumi netiek nodoti nomniekam ar aktīva nodošanu.
Tāpēc noma ir alternatīva aktīva pirkšanai no īpašumā vai aizņēmumā esošajiem līdzekļiem. Viena no galvenajām atšķirībām starp finanšu nomu un operatīvo nomu ir tā, ka pirmo nevar atcelt primārā nomas periodā, turpretim otro var atcelt nomnieks..
Saturs: Finanšu (kapitāla) noma vs operatīvā noma
- Salīdzināšanas tabula
- Definīcija
- Galvenās atšķirības
- Secinājums
Salīdzināšanas tabula
| Salīdzināšanas pamats | Finanšu noma | Operatīvā noma |
|---|---|---|
| Nozīme | Komerciāla vienošanās, kurā iznomātājs ļauj nomniekam izmantot aktīvu maksimālo tā ekonomiskās dzīves daļu par nomas maksas samaksu, ir pazīstams kā finanšu noma.. | Komerciāla vienošanās, kurā iznomātājs ļauj nomniekam izmantot aktīvu uz laiku, kas ir mazāks par aktīva ekonomisko ilgumu, maksājot nomas maksu, ir pazīstams kā operatīvā noma.. |
| Daba | Aizdevuma līgums | Īres līgums |
| Nomas termiņš | Finanšu nomas nomas termiņš ir garāks, salīdzinot ar operatīvo nomu. | Operatīvās nomas nomas termiņš ir īss. |
| Novecošanās riska uzņemšanās | Atbild uz nomnieku | Atbild iznomātājs |
| Riska un ieguvumu nodošana | No iznomātāja līdz nomniekam ar aktīvu nodošanu. | Ar aktīva nodošanu nenodod no iznomātāja pie nomnieka. |
| Nomas līguma atcelšana | Tikai uz noteikta noteikta notikuma norisi. | Var tikt izdarīts |
| Nodokļu atvieglojumi | Nolietojums un finanšu izmaksas ir pieļaujamas kā atskaitījums nomniekam. | Nomas īre ir atļauta kā atskaitījums nomniekam. |
| Remonta un apkopes izmaksas | Tie jāsedz nomniekam. | Tos sedz iznomātājs. |
| Darījuma pirkšanas iespēja | Nomā ir ietverta opcija, kurā nomnieks var iegādāties aprīkojumu par cenu, kas ir zemāka par patieso tirgus vērtību. | Šajā ziņā šādas iespējas nav |
Finanšu (kapitāla) nomas definīcija
Vienošanās, kurā iznomātājs ļauj nomniekam izmantot noteiktu aktīvu uz noteiktu laiku, kas aptver lielāko aktīva ekonomiskās dzīves daļu, bez īpašumtiesību nodošanas, bet ar riska un ieguvumu nodošanu, ir pazīstams kā finanšu noma. . To sauc arī par kapitāla nomu.
Finanšu nomā īpašuma tiesības uz aktīvu tiek nodotas nomniekam, kad beidzas nomas termiņš. Nomniekam ir iespēja iegādāties aktīvu par nominālvērtību, t.i., cenu, kas ir zemāka par aktīva patieso tirgus vērtību. Noma vienā nomā atdod pilnu izmaksas summu, t.i., pamatsummu (izmaksas) plus procentus par aktīvu. Minimālās nomas maksas (MLP) pašreizējā vērtība nomas līguma sākumā ir lielāka vai vienāda ar nomātā aktīva kopējo patieso tirgus vērtību.
Finanšu nomas raksturs nav atceļams, t.i., to var atcelt tikai tad, ja: iznomātājs pieļauj vai notiek jebkāds nosacīts notikums, vai nomnieks noslēdz nomas līgumu ar Iznomātāju par to pašu aktīvu. Tomēr, ja Nomnieks atceļ nomas līgumu, visus zaudējumus, kas radušies iznomātājam, segs nomnieks.
Operatīvās nomas definīcija
Vienošanās, kurā nomniekam ir atļauts izmantot aktīvu ar iznomātāja atļauju uz ierobežotu laiku, kas ir mazāks par aktīva ekonomisko ilgumu, bez īpašuma tiesību, riska un atlīdzības nodošanas ir pazīstams kā Operatīvā noma. Operatīvā noma vairāk atgādina nomas līgumu, un tieši tāpēc nomas maksājumi par aktīva izmantošanu tiek iekasēti par nomas izdevumiem Peļņas un zaudējumu kontā Nomnieka grāmatvedībā..
Operatīvās nomas beigās aktīvs netiek nodots nomniekam, kā arī viņam nav tiesību iegādāties aktīvu par cenu, kas ir zemāka par aktīva patieso tirgus vērtību. Nomātais īpašums tiek nodots iznomātājam pēc nomas termiņa beigām. Nav garantijas, ka iznomātājs saņems pilnīgu atlīdzību par aktīva izmaksām un atdevi, jo to pašu aktīvu atkal un atkal iznomā daudziem klientiem. Operatīvā noma ir anulējama pēc būtības, un tāpēc to var atcelt jebkura no pusēm.
Galvenās atšķirības starp finanšu (kapitāla) nomu un operatīvo nomu
Galvenās atšķirības starp finanšu (kapitāla) nomu un operatīvo nomu ir šādas:
- Nomas līgums, kurā risks un ieguvumi tiek nodoti ar aktīva nodošanu, ir pazīstams kā finanšu noma. Nomas līgums, kurā risks un ieguvumi netiek nodoti ar aktīva nodošanu, ir pazīstams kā Operatīvā noma.
- Finanšu noma ir sava veida aizdevuma līgums, kurā izīrētājs veic finansētāja lomu. Pretstatā Operatīvās nomas līgumam, kas ir līdzīgs nomas līgumam.
- Finanšu noma ir paredzēta ilgtermiņā, jo tā aptver maksimālo aktīva dzīves laiku. Atšķirībā no operatīvās nomas, kas paredzēta īsākam periodam.
- Operatīvā noma ir elastīgāka salīdzinājumā ar finanšu nomu.
- Finanšu nomā īpašumtiesības uz aktīvu tiek nodotas nomniekam nomas termiņa beigās, samaksājot nominālvērtību, kas ir vienāda ar aktīva patieso tirgus vērtību. Turpretī operatīvajā nomā šāda veida izvēles nav.
- Finanšu nomā nomnieks uzņemas novecošanās risku, savukārt operatīvās nomas gadījumā iznomātājs sedz risku..
- Visas remonta un uzturēšanas izmaksas finanšu nomā segs nomnieks, bet remonta un uzturēšanas izmaksas segs operatīvās nomas iznomātājs..
Secinājums
Mūsdienās daudzi nomas uzņēmumi noslēdz šo nomas līgumu, jo uzņēmumam nav tieši jāsedz aktīva finansēšanas izmaksas. Tāpēc finanšu noma un operatīvā noma kļūst arvien populārākas. Viena no labākajām šī nomas līguma priekšrocībām ir tā, ka nolietojumam un procentu maksājumiem ir nodoklis, no kura atskaitāmi nodokļi, un tāpēc tos var izmantot kā atskaitījumu. Līdzīgi nomas maksājumi ir apliekami ar nodokli arī operatīvās nomas gadījumā, un tāpēc tos atļauj atskaitīt.
