Hipotēkas un maksas atšķirība

Maksa apzīmē šķēršļus īpašuma nosaukumam, t.i., kad par aktīvu tiek iekasēta maksa, aktīvu nav atļauts pārdot vai nodot. Būtībā ir trīs veidi, kā maksa par īpašumu tiek izveidota, kas tiek klasificēta pēc aktīva kustamības, ti, par kustamo īpašumu maksa tiek radīta ķīlas vai hipotēkas veidā, turpretī, ja maksa tiek radīta īpašumā. nekustamais īpašums, tad to sauc par Hipotēka.

Maksas izveidošanas pamatmērķis ir iegūt finansiālu palīdzību no aizdevējas iestādes. Ir daudz studentu, kuri salīdzina maksu un hipotēku, taču viņi ir atšķirīgi. Pirmais ir tikai nodrošinājums maksājamās summas samaksai, turpretī pēdējais ir procentu kā aktīva nodošana aktīvam. Lai uzzinātu vēl svarīgākas atšķirības starp maksu un hipotēku, jums ir jāpārbauda raksts, kas sniegts zemāk.

Saturs: Hipotēkas Vs maksa

1. Salīdzināšanas tabula
2. Definīcija
3. Galvenās atšķirības
4. Secinājums

Salīdzināšanas tabula

Salīdzināšanas pamats	Hipotēka	Maksa
Nozīme	Hipotēka nozīmē īpašumtiesību pāreju uz konkrētu nekustamo īpašumu.	Maksa attiecas uz nodrošinājumu par parāda nodrošināšanu ar ķīlu, hipotēku un hipotēku.
Radīšana	Hipotēka ir pušu darbības rezultāts.	Maksu rada vai nu likumu darbība, vai arī iesaistīto pušu darbība.
Reģistrācija	Jāreģistrē saskaņā ar 1882. gada Likumu par īpašuma nodošanu.	Ja maksa ir saistīta ar pušu rīcību, reģistrācija ir obligāta, pretējā gadījumā tā nav.
Jēdziens	Fiksēts	Bezgalīgs
Personīgā atbildība	Parasti hipotēka ir personiski atbildīga, izņemot gadījumus, kad tā ir izslēgta ar skaidru līgumu.	Personīga atbildība tomēr netiek uzlikta, ja tā stājas spēkā līguma dēļ, tad var tikt uzlikta personiskā atbildība.

Hipotēkas definīcija

Hipotēku var definēt kā procentu nodošanu konkrētam nekustamajam īpašumam, piemēram, celtnei, ražotnei un mašīnām utt., Lai nodrošinātu aizņemto vai aizņemto līdzekļu, esoša vai nākotnes parāda no bankas vai finanšu samaksu. iestādei, kā rezultātā palielinās finansiālā atbildība.

Tas ir kaut kas tāds, kurā īpašas intereses par ieķīlāto īpašumu hipotēkas devējs nodod par labu hipotēkai, lai nodrošinātu avansa maksājumus. Īpašumtiesības uz īpašumu paliek hipotēkas devējam (aizņēmējam / nodevējam), bet īpašumtiesības tiek nodotas hipotēkas turētājam (aizdevējam / pārņēmējam). Ja hipotēkas devējs neveic maksājumu laicīgi, hipotēkas īpašnieks var pārdot aktīvu, iepriekš par to paziņojot hipotēkas devējam.

Hipotēkas veidi

Uzlādes definīcija

Ar terminu “maksa” mēs domājam aizņēmēja tiesības uz īpašumu, lai nodrošinātu parāda (pamatsummas un procentus) atmaksu par labu aizdevējam, t.i., bankai vai finanšu iestādei, kas uzņēmumam ir avansa maksājumus. Maksā ir divas puses, t.i., maksas radītājs (aizņēmējs) un maksas turētājs (aizdevējs). Tas var notikt divējādi, t.i., ar iesaistīto pušu rīcību vai likuma darbību.

Kad par vērtspapīriem tiek iekasēta maksa, īpašumtiesības no aizņēmēja tiek nodotas aizdevējam, kam ir tiesības pārņemt aktīvu un realizēt parādu likumīgā ceļā. Maksa par dažādiem aktīviem tiek noteikta atkarībā no to veida, piemēram:

• Par kustamiem krājumiem: ķīla un hipotēka
• Par nekustamo īpašumu: hipotēka
• Dzīvē, piemēram, apdrošināšanas polise: cesija
• Noguldījumos: Lien

Ir divu veidu maksa:

Uzlādes veidi

1. Fiksēta maksa: Maksa, kas tiek izveidota par nosakāmiem aktīviem, t.i., aktīviem, kas nemaina formu, piemēram, zeme un celtne, iekārtas un mašīnas utt., Tiek saukta par fiksētu maksu.
2. Peldošā maksa: Kad maksa tiek izveidota par neapstrīdamiem aktīviem, t.i., aktīvus, kas maina savu formu, piemēram, debitorus, krājumus utt., Sauc par mainīgo maksu.

Galvenās atšķirības starp maksu un hipotēku

Starpību starp maksu un hipotēku var skaidri noteikt šādu iemeslu dēļ:

1. Jēdziens hipotēka norāda uz maksājuma veidu, kurā īpašumtiesības uz konkrētu nekustamo īpašumu tiek nodotas. No otras puses, maksa tiek izmantota, lai apzīmētu tiesību radīšanu pār aktīviem par labu aizdevējam, lai nodrošinātu aizdevuma atmaksu..
2. Hipotēka tiek veidota no iesaistīto pušu rīcības, turpretī maksa tiek noteikta vai nu ar likumu, vai ar lādētāja turētāja un maksas radītāja aktu..
3. Hipotēkai ir nepieciešama obligāta reģistrācija saskaņā ar 1882. gada Likumu par īpašuma nodošanu. Pretēji, ja maksa tiek noteikta attiecīgo personu darbības rezultātā, reģistrācijai ir jābūt, bet, ja maksa tiek izveidota ar likumu, šāda reģistrācija nav jāveic. vispār ir vajadzīgs.
4. Hipotēka ir uz noteiktu termiņu. Atšķirībā no maksas, kas turpinās mūžīgi.
5. Par hipotēku ir personīga atbildība, izņemot gadījumus, kad to īpaši izslēdz ar tiešu līgumu. Pretēji tam personiskā atbildība netiek uzlikta. Tomēr, kad maksa stājas spēkā līguma dēļ, var tikt uzlikta personiskā atbildība.

Secinājums

Kopumā maksas izveidošana nodrošina drošību aizdevējam, ka aizņēmējam aizdotā summa tiks atmaksāta. No otras puses, hipotēkā aizņēmējam ir pienākums samaksāt hipotēkas naudu, pretējā gadījumā summa tiks realizēta, pārdodot aktīvu, kas ir ieķīlāts, bet tikai ar tiesas rīkojumu.