Atšķirība starp FHA un VA aizdevumiem

FHA vs VA aizdevumi

Federālā mājokļu administrācija (FHA) un Veterānu administrācijas (VA) aizdevumi ir divi dažādi aizdevumu veidi, kas pieejami ASV, un tas sniedz finansiālu palīdzību cilvēkiem, kuriem ir savas mājas. Lai gan gan FHA, gan VA aizdevumiem ir viens un tas pats mērķis - mājokļu aizdevumu nodrošināšana, dažādās programmās tie ir atšķirīgi.

Kamēr FHA radās 1934. gadā, VA tika izveidota jenu vēlāk, 1944. gadā. Federālā mājokļu pārvalde, kas ir valdības filiāle, garantē FHA aizdevumus. No otras puses, Veterānu pabalstu pārvalde, kas ir Veterānu lietu departamenta apakšnodaļa, garantē VA aizdevumus.

Lai gan ikviena persona ir kvalificēta FHA aizdevumiem, VA aizdevumiem ir tiesīgi tikai veterāni, kuri ir atbrīvoti no dienesta vai joprojām strādā..
Vēl viena būtiska atšķirība, ko var redzēt starp FHA un VA aizdevumiem, ir vērtības ierobežojums. Lai gan FHA pieļauj tikai aptuveni 96 procentu finansējumu, VA atļauj 100% finansējumu.

Apsverot garantiju politiku starp FHA un VA aizdevumiem, pirmajam ir hipotēkas apdrošināšana, kas nav nepieciešama citam aizdevumam.

Kad FHA nāk ar iemaksu, VA nav nekādas iemaksas. VA aizdevumi piedāvā fiksētas likmes, un aizdevumi ir pieejami jebkuram veterānam neatkarīgi no viņa kredītvēstures. Viņiem ir arī ierobežoti slēgšanas izdevumi. No otras puses, FHA aizdevumiem ir elastīgas procentu likmes. Tomēr FHA aizdevumiem ir arī fiksētu procentu likmju iespēja. Var redzēt, ka VA aizdevumu fiksētās procentu likmes ir zemākas par FHA procentu likmēm.

Kopsavilkums:
1. Federālā mājokļu pārvalde, kas ir valdības filiāle, garantē FHA aizdevumus. No otras puses, Veterānu pabalstu pārvalde, kas ir Veterānu lietu departamenta apakšnodaļa, garantē VA aizdevumus.
2. Lai gan FHA pieļauj tikai aptuveni 96 procentu finansējumu, VA atļauj 100% finansējumu.
3. Kad ikviens ir tiesīgs saņemt FHA aizdevumus, VA aizdevumus var saņemt tikai veterāni, kuri ir atbrīvoti no dienesta vai joprojām strādā. FHA aizdevumi nāk ar hipotēku apdrošināšanu, kas VA aizdevumos nav nepieciešama. Kaut arī FHA aizdevumi nāk ar iemaksām, VA nav nekādu iemaksu.
4. VA aizdevumiem ir fiksētas likmes, bet FHA - elastīgas likmes.