Atšķirība starp finanšu nomu un nomu

Finanšu noma un īre

Kāpēc izvēlēties mango koku, kad jūs interesē tikai mango ēšana? Ja jūs saņemat tiesības dzīvot dzīvoklī, kāda nozīme ir tam, vai esat likumīgs dzīvokļa īpašnieks vai nē, kamēr gandrīz garantēts, ka dzīvoklī varat dzīvot tik ilgi, cik jūs dzīvojat? Šī ir finanšu nomas filozofija, kad aprīkojuma lietotājs, saukts par nomnieku, piekrīt maksāt nomas maksu iznomātājam (ražotājam vai īpašniekam) apmaiņā pret tiesībām izmantot aprīkojumu uz laiku, kas noteikts līgumā. Šī sistēma atšķiras no pirkuma uz nomaksu, kad īrnieks vai lietotājs sāk izmantot aprīkojumu, taču viņš noteiktā laika posmā veic iemaksu un kļūst par produkta īpašnieku pēc tam, kad ir samaksājis galīgo daļu. Sīkāk apskatīsim atšķirības starp finanšu nomu un pirkšanu uz nomaksu.

Nomājot ar pirkumu, cilvēks neiegūst īpašumtiesības, un nomas perioda beigās ir iespēja iegādāties. Finanšu nomas gadījumā iekārta (vai īpašums) nekad nav uz nomnieka vārda, tomēr viņš ir pārliecināts, ka varēs izmantot aprīkojumu lielu daļu produkta derīguma termiņa vai tik ilgi, kamēr viņš ir dzīvs..

Dārga kapitāla aprīkojuma gadījumā uzņēmumiem bieži ir jēga atturēties no tieša pirkuma, kas ir dārgs piedāvājums. Citas iespējas uzņēmumam, protams, ir iznomāt vai noslēgt nomas līgumu ar aprīkojuma īpašnieku vai ražotāju. Gan finanšu noma, gan pirkšana uz nomaksu ļauj sadalīt aktīva iegādes izmaksas, kas ir ērti uzņēmumam. Uzņēmums ilgstoši izmanto aktīvu, veicot regulārus maksājumus, it kā aktīvs būtu ņemts īrēt vai īrēt.

Nomājot pirkumu, tiek summēti procenti par visu periodu, pieskaitot produkta cenu, lai nāktos ar ikmēneša iemaksu, kas īrniekam ir jāmaksā, un viņš kļūst par īpašnieku tikai pēc tam, kad ir samaksāta pēdējā iemaksa. Par aprīkojuma apkopi parasti ir īrētājs. No otras puses, nomājot finanšu nomu, īpašumtiesības nekad netiek nodotas nomniekam, un kapitāla piemaksas pieprasa iznomātājs, kurš savukārt daļu no šīm priekšrocībām samazinātas nomas maksas veidā var nodot nomniekam..

Lai arī finanšu nomā klientam nav īpašumtiesību, viņš izbauda visus ar īpašumtiesībām saistītos riskus un priekšrocības. Viņam ir jāuztur produkts un tas arī jānorāda savā bilancē kā kapitāla postenis.