Atšķirība starp atvērto un slēgto hipotēku

Atvērtā hipotēka vs slēgtā hipotēka

Atklātā hipotēka un slēgtā hipotēka atšķiras maksājuma veidā. Atvērtā hipotēka ir elastīga, nav ierobežota laikā un tiek iekasēta par zemām procentu likmēm, turpretī slēgto hipotēku ierobežo laiks, augstās procentu likmes, un jūs varat atmaksāt savu hipotēku tikai pārdodot īpašumu.

Atvērtā hipotēka un slēgtā hipotēka ir divu veidu hipotēkas ar atšķirībām starp tām. Lai arī abi no tiem ir hipotēkas veidi, galvenā atšķirība starp tiem slēpjas maksājuma veidā. Slēgtas hipotēkas gadījumā jums ir saistošs laiks, un tāpēc hipotēku varat atmaksāt, tikai pārdodot īpašumu.

Tieši pretēji, atklāta hipotēka nav tā. Jums nav jāpārdod savs īpašums, lai nomaksātu hipotēku. Tā vietā atvērta hipotēka ļauj jums samaksāt hipotēku bez jebkādas soda naudas. Faktiski var teikt, ka atvērta hipotēka nav noteikta laika hipotēka, piemēram, slēgta hipotēka.

Tā kā uz atklātām hipotēkām nav jāmaksā soda nauda, ​​tā tiek piedāvāta tikai uz īsāku laiku. Slēgtas hipotēkas parasti tiek piedāvātas tikai uz ilgu laiku. Laika periods atvērtai hipotēkai parasti ir no sešiem mēnešiem līdz gadam. Tā kā atvērtajai hipotēkai ir ļoti īss laika posms, ir pilnīgi dabiski, ka procentu likme ir ļoti augsta. Tieši pretēji, procentu likme nav ļoti augsta slēgtas hipotēkas gadījumā.

Slēgtā hipotēka neļauj refinansēt hipotēku pirms noteiktā termiņa beigām. Protams, jūs joprojām varat atjaunot hipotēku slēgtas hipotēkas gadījumā, ja maksājat soda naudu. Protams, lēmumu par soda naudas iekasēšanu pieņem hipotēkas sniedzējs.

Viena no labākajām slēgtā hipotēkas priekšrocībām ir tā ilgais termiņš. Laika periods slēgtas hipotēkas gadījumā var būt pat 25 gadi. Tas var būt jebkur no 6 mēnešiem līdz 25 gadiem.

Atvērtā hipotēku sistēma ir elastīgāka nekā slēgtā hipotēku sistēma. Tas ir elastīgs tādā nozīmē, ka jūs jebkurā laikā varat aizvērt plānu, nemaksājot soda naudu.

Atgādinājums:

Atšķirības starp atvērto un slēgto hipotēku plānu ir šādas:

• Slēgti hipotēkas plāni ir pieejami ilgākam laika periodam, turpretī atvērtie hipotēkas plāni ir domāti uz īsu laika periodu.
• Slēgtajiem hipotēkas plāniem ir raksturīgas augstas procentu likmes, turpretim atklātajiem hipotēkas plāniem ir zemas procentu likmes.
• Atvērtā hipotēka ir elastīga tādā nozīmē, ka to var jebkurā laikā slēgt, nemaksājot nekādu soda naudu, turpretī jums jāmaksā soda nauda, ​​ja vēlaties aizvērt slēgtu hipotēku..
• Jūs nevarat refinansēt slēgtu hipotēku pirms hipotēkas termiņa beigām, ja atvērtā hipotēkas plāna gadījumā varat doties uz jaunu hipotēku..