Strata un Stratum atšķirība

Strata vs Stratum

Strata un stratum ir īpaši nosaukumi, kurus ieviesusi Austrālijas valdība un kurus vēlāk pieņēmušas vairākas citas valstis, kad runa ir par īpašumtiesībām uz dzīvokļiem vai dzīvokļiem. Šajos divos īpašajos nosaukumu veidos daudz kas pārklājas, un tas cilvēku prātā rada neskaidrības. Šis raksts mēģina izskaidrot šīs atšķirības, izceļot slāņu un slāņu īpašumtiesību veidu iezīmes.

Gan slāņi, gan strati ir īpašumtiesību jēdziena pamatā esošie īpašumtiesību veidi, kas sadala zemi slāņos vai platībās, pircējiem iegūstot īpašumtiesības uz telpām vai vienībām, kā arī kopīgas tiesības uz apgabaliem, kurus parasti izmanto. Šis nosaukums pirmo reizi radās NSW 1961. gadā. Šis īpašumtiesību veids, kas pazīstams kā strata nosaukums, ir kļuvis par standartu arī pārējās štatos un dažās citās valstīs. Strata nosaukums parasti tiek izmantots vertikālās dalīšanas gadījumos, kuru praktisks piemērs ir pircēja īpašuma tiesības uz dzīvokli. Tas ir līdzīgs pircēja tiesībām, kas atrodas kondomīnā ASV un Kanādā.

Vēl viena svarīga shēma, kas ieviesta, lai izskaidrotu pircēju īpašumtiesības uz dzīvokļiem, ir pamatnosaukums. Šeit telpas tiek sadalītas daļās, un tādas kopīgas telpas kā kāpnes, piebraucamais ceļš utt. Tiek dēvētas arī par partiju un iekļautas partijās. Tagad ir zināms, ka piebraucamais ceļš, dārzi, terase augšpusē utt. Pieder pakalpojumu uzņēmumam, un, iekļaujot šo īpašumu kā papildu daļu apakšnodaļā, rodas grūtības attiecībā uz Korporatīvo likumu. Aizdevējiem nepatīk arī šī politika atsaukties uz kopīpašumu kā vienību apakšvienībā, jo viņi šo īpašumu neuzskata par vērtspapīru.

Stratēģijas īpašumtiesību shēmā katram dzīvokļa pircējam pieder nopirkto daļu īpašumtiesības, kā arī sabiedrības akcijas, kurām ir kopīpašuma tiesības. Šie pircēji vienojas jautājumos, kas izskaidro pircēju atbildību un ieguldījumu kopējā īpašuma ziņā.