Atšķirība starp Stratu un Torrens titulu

Strata vs Torrens Title

Īpašuma pirkšana ir ļoti svarīgs lēmums dzīvē, it īpaši, lai nodrošinātu jūsu ģimenes nākotni. Pērkot dzīvokli vai dzīvokli, ir jāpārbauda nosaukums, ko iegūsit, iegādājoties īpašumu, lai pārliecinātos, ka jūsu ieguldījums ir drošs. Austrālijā un daudzās citās valstīs tiek ievēroti dažādi daudzstāvu ēku īpašumtiesību nosaukumi, piemēram, slāņu nosaukums, strata nosaukums, uzņēmuma nosaukums un Torrens nosaukums. Ne daudzi zina par atšķirībām starp slāņu tituliem un Torrens tituliem, un, lai aizsargātu savus ieguldījumus, viņiem ir jākonsultējas ar advokātu. Šis raksts mēģina izcelt divu veidu nosaukumu iezīmes, lai potenciālajiem pircējiem būtu vieglāk.

Gan stratijas, gan Torrens nosaukumi piešķir īpašumtiesības uz vienību, kuru pircējs iegādājas daudzstāvu ēkā, un galvenā atšķirība ir tiesības un pienākumi, ko tie nosaka īpašniekam. Slāņu nosaukuma gadījumā pircējs iegūst īpašumtiesības uz iegādāto vienību un iegūst apkalpojošā uzņēmuma akcijas, kas ir vairāk atbildīgas, jo tas prasa ik pēc trim mēnešiem maksāt uzturēšanas maksu proporcionāli vienības lielumam daudzstāvu ēka, ko iegādājies īpašnieks.

Torena nosaukums ir stratu nosaukuma veids, un tas tiek praktizēts Austrālijas NSW. Šī ir sistēma, kurā valdības birojs reģistrē un glabā visus dokumentus, kas attiecas uz īpašuma tiesībām uz NSW. Neatkarīgi no tā, vai īpašums tiek pārdots vai nopirkts, visi dokumenti ir jāuzrāda birojā, kas nosaukts pēc sera Roberta Torrensa, bijušā Dienvidaustrālijas premjerministra, vārda. Visiem tiem, kas savus īpašumus reģistrē šajā sistēmā, ir neatņemamas tiesības uz viņu īpašumiem. Šī sistēma ir kļuvusi izplatīta daudzās valstīs, ieskaitot visu Sadraudzību. Torrens sistēma izmanto vienu reģistru, lai reģistrētu visu informāciju, piemēram, servitūtus, brīdinājumus, atsākšanu, hipotēkas un derības. Valdības acīs jūs neesat īpašuma īpašnieks, kamēr neesat uzrādījis dokumentus valdības birojā, kurā esat reģistrējies kā īpašnieks.