Personīgā īpašuma un nekustamā īpašuma atšķirības

Īpašums attiecas uz jebko, kas var likumīgi piederēt. Ir daudz veidu īpašumu, taču eksperti tos plaši klasificē kā nekustamo īpašumu, vai kā personisko īpašumu.

Ir ļoti svarīgi izprast šīs īpašuma kategorijas, lai jūs varētu tās saprast un viegli tām sekot, kad vien tās ir diskusiju tēma, īpaši nekustamo īpašumu juristu starpā. Katram īpašuma veidam tiesību aktos piemēro atšķirīgu attieksmi. Piemēram, ir daudz dažādu likumu, kas īpaši attiecas uz personisko īpašumu, bet citi attiecas uz nekustamo īpašumu. Īpašumu veidu zināšana un izpratne var palīdzēt izlemt, kuri noteikumi tiek piemēroti kādam īpašumam un kuras politikas un procedūras ir pieejamas īpašuma tiesību pārkāpumiem. Šajā rakstā tiks padziļināti apskatīts gan personīgais, gan nekustamais īpašums, kā arī ieskicētas atšķirības starp diviem īpašumu veidiem.

Kas ir nekustamais īpašums?

Nekustamais īpašums ir nekustamais īpašums. Tajā aprakstīta zeme un lietas, piemēram, ēkas, kas ir piesaistītas šai zemei, kas ir iemesls, kāpēc zemi dažreiz sauc par nekustamo īpašumu. Lai arī tērauds, koks un citi celtniecības materiāli paši par sevi nav zeme, būvējot pie zemes piestiprinātām konstrukcijām, tie kļūst par nekustamo īpašumu. Koki, kā arī citi augi, kas dabiski aug attiecīgajā zemē, arī ir daļa no nekustamā īpašuma. Tomēr augus, kas prasa pastāvīgu cilvēku darbu, piemēram, dārzeņus un graudus, neuzskata par daļu no nekustamā īpašuma.

Tāpēc, kad kāds atzīmē nekustamo īpašumu, tas, par ko viņi runā, ir zeme, mājas, ēka, kā arī minerālu intereses. Visi materiāli, kas izmantoti jebkuras zemes gabalam piestiprinātas struktūras būvēšanai, tiek uzskatīti par nekustamo īpašumu, kā minēts iepriekš. Tāpēc kritiski jāatceras, ka nekustamais īpašums ir zeme un viss pārējais, kas šai zemei ​​pievienots. Nekustamais īpašums tiek saukts par nekustamo īpašumu, un tas ir arī fiksēts īpašums - tas nozīmē, ka to nevar pārvietot. Piemēram, lauku saimniecības struktūras ir nekustamais īpašums, jo tās ir piesaistītas zemei.

Kas ir personīgais īpašums?

Kad esat sapratis, kas ir nekustamais īpašums, kas tad ir personīgais īpašums? Nu padomājiet par to kā jebkuru kustamu mantu. Personīgais īpašums, atšķirībā no nekustamā īpašuma, nav fiksēts vai saistīts ar zemi. Tāpēc, ja nekustamais īpašums tiek raksturots kā zeme un jebkurš īpašums, kas ir piesaistīts zemei, tad personīgais īpašums ir viss pārējais, izņemot to.

Tāpēc personiskajā īpašumā ietilpst jebkāda veida mantas, ja vien tās ir kustamas un kādam pieder. Personīgo mantu parasti uzskata par aktīviem, un to var izmantot, lai noteiktu personas tīro vērtību. Daži no personīgā īpašuma piemēriem ir bankas konti, apdrošināšanas polises, mājas mēbeles un aprīkojums, krājumi, transporta līdzekļi, laivas, kolekcionējamie priekšmeti, senlietas, grāmatas un pensijas. Pievienojot iepriekš minēto piemēru par fermu struktūrām, lauksaimniecības dzīvnieki būtu personiski, nevis reāls īpašums. Tos var pārvietot no vienas vietas vai saimniecības uz citu.

Ir svarīgi atzīmēt, ka personīgais īpašums ir sīkāk sadalīts kā sīkrīks un nemateriālais īpašums.

Personīgais īpašums: Čats

Par personisko mantu termins “kumode” attiecas uz visiem materiāliem personiskajiem īpašumiem. Materiāls personīgais īpašums ir īpašums, kuru var pieskarties vai sajust. Krāsns ir armatūra, kuru varat sajust un pieskarties. Nomas perioda beigās īrniekam parasti ir tiesības noņemt armatūru, kuru viņš / viņa uzstādīja, pat ja vairs nav tiesību uz nekustamo īpašumu..

Cits piemērs, teiksim, ka cilvēks pērk zāģmateriālus un citus celtniecības piederumus, ieskaitot āmuru, zāģi un dažus nagus. Šie materiāli ir personīgais īpašums. Tās ir sīkdatnes, jo ir taustāmas un pārvietojamas. Uzņēmējdarbības vidē kioski vai materiāls personīgais īpašums var ietvert biznesa aprīkojumu, biroja mēbeles, biznesa transportlīdzekļus, biznesa preces un daudz ko citu.

Paplašinot šo piemēru, sacīsim arī to, ka šī pati persona izmanto šos taustāmos priekšmetus, lai uzbūvētu novietni uz savas zemes. Vai mēs varam teikt, ka nojume personīgais īpašums? Nē. Šķūnis ir nekustamais īpašums. Tā kā tā ir piesaistīta un tagad ir šīs personas zeme. Nu kā ar būvmateriālu zāģi, āmuru un nagiem? Tie ir taustāmi personiski īpašumi - atšķirībā no nojumes tie ir pārvietojami.

Personīgais īpašums: nemateriālie aktīvi

Nemateriālie aktīvi ir pretstats materiālajam īpašumam - tos nevar ne redzēt, ne pieskarties. Tas ietver tikai likumīgas tiesības. Tas, ka pastāv šāda veida īpašums, atgādina, ka attiecībā uz likumu īpašums lielākoties attiecas uz likumīgām tiesībām, nevis uz fiziskām lietām..

Nemateriālie īpašumi ietver bankas kontus, apdrošināšanas polises, franšīzes un licences, intelektuālo īpašumu, piemēram, autortiesības, patentus un preču zīmes. Obligācijas, akcijas, parādzīmes un citi līdzīgi dokumenti apzīmē tikai nemateriālas tiesības. Arī naudu uzskata par nemateriālu

Personīgā un nekustamā īpašuma atšķirības

Tagad, kad mēs esam sapratuši divus īpašību veidus, nākamais ir ieskicēt atšķirības starp tām. Lai gan, mēģinot izskaidrot divu veidu īpašumu nozīmi, ir parādījušās daudzas atšķirības, mēs šīs atšķirības ieskicējam zemāk. Cik jūs esat izvēlējies no iepriekšējās diskusijas? Šeit ir galvenās atšķirības starp personīgo un nekustamo īpašumu.

1. Nekustamais īpašums ir nekustīgs un pastāvīgi pievienots zemei, ieskaitot māju, sienas, žalūzijas, logus, armatūru, durvis un citu. No otras puses, personisko mantu var pārvietot vai paņemt no mājām vai uzņēmuma, ieskaitot mēbeles, mākslas darbus, gaismas ķermeņus un daudz ko citu. Tas nav piestiprināts nekādā veidā.
2. Nekustamais īpašums lielākoties ir materiālais, savukārt personīgais īpašums ir gan materiālais, gan nemateriālais
3. Nekustamais īpašums ir ilgstošs un izturīgs, savukārt personīgais īpašums ne vienmēr ir izturīgs
4. Personīgais īpašums ir viegli saprotams - ja manta nav nekustamais īpašums, tad tas ir personīgais īpašums.
5. Juridiskos apsvērumos gan nekustamais, gan personīgais īpašums ievēro dažādas juridiskās procedūras.
6. Nekustamo īpašumu nevar slēpt, bet personīgo mantu var slēpt

Personīgā īpašuma un nekustamā īpašuma atšķirību kopsavilkums

Īpašumu var klasificēt kā reālu vai personīgu.

Nekustamais īpašums sastāv no visa, kas pastāvīgi piestiprināts pie šādas mājas, garāžas, nojumes vai pat rožu zieda nolaišanas. Un otrādi, ja tas būtu kustams, tad tas būtu personīgais īpašums. Rožu krūms ir reāls īpašums, ja vien tas nav izvilkts no sava dārza, kas to padarītu par personīgu mantu. Tas teica, ka jebkas, kas ir kustams, ir personīgais īpašums, bet nekustamais - nekustamais īpašums.

Turklāt nekustamais īpašums ietver ne tikai lietas, kas pastāvīgi atrodas uz jūsu zemes, bet arī visu, kas atrodas virs vai zem tās. Ja jūsu zemē ir eļļa, tas ir reāls īpašums. Jūs varat izrakt savu zemi, lai iegūtu un iegūtu eļļu. Pat ja tas sver signālus, personīgais īpašums lielākoties nodarbojas ar kustamām lietām, ja vien tās nav piesaistītas zemei.

Šis klasifikācija nodrošina vienmērīgu juridisko procedūru norisi. Piemēram, ja jūs vēlaties iegādāties māju ar šūpoles un slīdkalniņu komplektu pagalmā, mājas pārdevējam ir visas tiesības to ņemt, ja tā nav bijusi pastāvīgi pieskrūvēta, ja vien tas līgumā nav norādīts kā mājas daļa.

Turklāt, pērkot zemi, daudziem cilvēkiem ir ieradums vairāk koncentrēties uz to, kas atrodas zem zemes. Tā kā zemē varētu būt minerāli, piemēram, nafta, gāze, ogles vai jebkurš cits zem zemes, un šādi minerāli varētu padarīt zemi vērtīgāku nekā pats īpašums. Šādā situācijā šīs zemes pārdošanas un pirkšanas cenām ir jāmainās, un tās tiks ietekmētas. Mainīsies arī tiesiskā politika, piemēram, līgumu vienošanās.