Atšķirība starp aktu un virsrakstu

Lielākā daļa cilvēku ir pieraduši pie nosaukuma akta, un tas ļāva pieņemt, ka tie ir vieni un tie paši. Tomēr šie divi ir atšķirīgi juridiskie jēdzieni. Īpašumu īpašniekiem ir gan akts, gan nosaukums. Tāpēc ir svarīgi saprast katra dokumenta atbilstību, lai izvairītos no sajaukšanās.

Nosaukums parāda, ka privātpersonai īpašums pieder likumīgi. Nekustamajā īpašumā īpašumtiesībām ir izšķiroša nozīme, jo tas parāda īpašumtiesības uz īpašumu. Tas nozīmē, ka personai, kurai ir nosaukums, ir tiesības izmantot īpašumu. Viņi var arī nodot īpašumtiesības citiem cilvēkiem, kad viņi to vēlas. Tomēr, ja viņiem ir daļēja zemes īpašumtiesības, viņi nevar nodot vairāk, nekā viņiem pieder.

Akti ir juridiski dokumenti, kas parāda īpašumtiesību nodošanu no vienas fiziskas vai juridiskas personas citai. Saskaņā ar krāpšanas statūtiem tiem jābūt rakstiska ziņojuma formā. Turklāt dokumentiem jābūt reģistrētiem, lai nodrošinātu to pilnīgu saistošu raksturu. Tie arī jāiesniedz, lai tos varētu viegli atgūt.

Kas ir nosaukums?

Šis ir juridisks dokuments, kas aizstāv indivīda tiesības uz īpašumiem un īpašumiem dokumentos parādītajiem priekšmetiem. Vienkārši izsakoties, tas ir dokuments, kas atzīst cilvēku īpašumtiesības uz priekšmetiem. Tos var iegūt, tos nolaižot, piešķirot un iegādājoties.

Ir daudz veidu nosaukumi, taču lielākā daļa cilvēku iegūst personiskā īpašuma un nekustamā īpašuma nosaukumus.

• Personīgā īpašuma nosaukumi

Šis nosaukuma veids ļauj indivīdiem iegūt īpašumu, kas neietilpst nekustamā īpašuma kategorijā. Tam ir divas dominējošās kategorijas. Pirmajā kategorijā ietilpst īpašumi, kas ir taustāmi. Šādi priekšmeti cita starpā ietver preces un rotaslietas. No otras puses, ir personīgais īpašums, kas nav taustāms un tiek dēvēts par nemateriālu materiālo materiālu. Šajā kategorijā ietilpst autortiesības un krājumi.

• Nekustamā īpašuma nosaukumi

Nekustamais īpašums ietver tādas preces kā automašīnas un nekustamais īpašums. Tādēļ nekustamā īpašuma nosaukumi parāda īpašumtiesības uz aktīviem. Zemāk ir uzskaitītas dažas no formām, kādās var būt nekustamā īpašuma tiesības.

• Īres maksa kopīga

Tas parāda, ka diviem vai vairākiem cilvēkiem kopīgi pieder nekustamais īpašums. Viņiem tomēr ir zemes gabala nosaukums, kas viņiem pieder individuāli.

• Īre kopumā

Šis nosaukums tiek piešķirts likumīgi precētiem pāriem, lai parādītu, ka viņiem pieder īpašums kā vienai personai. Ja viens laulātais pāriet, īpašumtiesības tiek nodotas dzīvajam laulātajam.

Kas ir akts?

Šis ir dokuments, kas parāda īpašuma tiesību nodošanu no pārdevēja (piešķīrēja) gala pircējam (saņēmējam). Lai akts tiktu atzīts tiesā un būtu funkcionāls, tajā jābūt pircēja un pārdevēja identifikācijas informācijai, kā arī visaptverošam aprakstam..

Akta būtiskās iezīmes

• Tam jābūt rakstiskam dokumentam.
• Piešķīrējam ir jāatbilst juridiskajām prasībām īpašuma nodošanai, un pircējam vajadzētu būt iespējai īpašumu iegūt.
• Īpašumam jābūt pietiekamam aprakstam.
• Tajā jābūt gan piešķīrēja, gan saņēmēja parakstiem.

Tāpat kā nosaukumiem, arī darbiem ir vairākas klasifikācijas. Tās var būt gan privātas, gan oficiālas. Oficiālie akti jānodod tiesā, tāpēc ir jāveic tiesvedība. Tomēr vairums fizisko vai juridisko personu veic darījumus ar privātiem darījumiem.

Daži no izplatītajiem darbiem cita starpā ietver īpašu garantijas aktu, īpaša mērķa un vispārējas garantijas aktu. Šis ir slepens dokuments. Tāpēc, veicot darījumus, kas saistīti ar īpašuma nodošanu, jākonsultējas ar advokātu.

Atšķirības starp virsrakstu un aktu

1. Nosaukuma mērķis pret aktu

Akts ir juridisks dokuments, kas parāda īpašuma tiesību nodošanu no vienas puses otrai. No otras puses, nosaukums ir nosaukums, ko izmanto, lai parādītu indivīda tiesisko stāvokli attiecībā uz attiecīgo īpašumu.

2. Nosaukuma un akta attēlojums

Akts atspoguļo indivīda tiesības pieprasīt īpašumtiesības uz īpašumu. Turpretī nosaukums norāda, kurš ir īpašuma galvenais īpašnieks.

3. Juridiskā instrumenta veids nosaukumā vai aktā

Kamēr akts ir juridisks instruments, kas parāda īpašumtiesību uz īpašumu nodošanu, nosaukums norāda personas likumīgās tiesības izmantot īpašumu. Tādēļ tie atšķiras pēc tā lietošanas veida.

4. Nosaukuma un akta dokumentācija

Akts jāuzrāda rakstiski, un tam jābūt gan piešķīrēja, gan saņēmēja parakstiem. No otras puses, nosaukums ir tikai abstrakts.

5. Īpašumtiesības uz īpašumtiesībām pret aktu

Īpašumtiesības var izmantot īpašuma pārdošanai, jo tas parāda, ka īpašnieks to pārdod. No otras puses, aktu nevar izmantot īpašuma pārdošanā, jo tas parāda īpašumtiesību nodošanu.

Nosaukums pret aktu: salīdzināšanas tabula, lai parādītu atšķirību starp īpašumtiesībām un aktu

Nosaukuma un akta kopsavilkums

Lielākoties vārdi nosaukums un akts tiek lietoti kopā, un tāpēc cilvēki tos maldina vienas lietas dēļ. Tie var būt saistīti, taču tie ir atšķirīgi, un tie nedarbojas vienam un tam pašam mērķim. Akts parāda īpašuma tiesību nodošanu no vienas personas otrai. Īpašumu, ko var nodot, piemēri ir zeme un automašīnas. No otras puses, nosaukums ir tikai īpašuma gala īpašnieka attēlojums. Tas ir juridisks instruments, kas raksturo īpašuma turētāju. Tāpēc īpašuma īpašniekiem ir būtiska prasība iegūt īpašumtiesības.