Atšķirība starp nomu un pirkšanu

Parakstot nomu

Atšķirība starp nomu un pirkšanu
Saskaroties ar pirkšanas lēmumu, piemēram, izlemjot, kāda veida automašīnu vai ierīci pirkt, patērētājiem ir iespēja vai nu samaksāt skaidru naudu priekšpusē, vai arī aizņemties kopējo naudas summu un pēc tam iegādāties preci. Lai gan šīs divas iespējas paredz maksāt preces kopējo vērtību pirkuma brīdī, patērētājiem ļoti populāra kļūst arī trešā iespēja: preces iznomāšana. Nomas gadījumā nomnieks nekavējoties iegūst valdījumu, samaksājot iemaksu, un pēc tam maksā ikmēneša maksājumus saskaņā ar nomas līgumu vai līdz brīdim, kad ir samaksāta priekšmeta kopējā vērtība. Tehniski iznomātājam pieder prece, līdz tiek dzēsta kopējā summa, bet īpašums no sākuma pieder nomniekam.

Kā līzings rada modeļus ar augstāku cenu
Nomas laikā pircējam ir jāsamaksā avansa iemaksa, turpretī lielākā daļa izmaksu tiek segta vēlākos gados. Tā kā nomnieks lielāko daļu izmaksu var atlikt līdz vēlākam laikam, nomas process ietekmē nomnieka pirkšanas lēmumu. Maksājot kopējās preces izmaksas uzreiz, pircēja lēmums tiek pieņemts, pamatojoties uz tām precēm, kas atrodas to cenu diapazonā. Nomas gadījumā nomniekam ir kārdinājums pirkt augstākas cenas modeli, jo maksājamā summa paredzēta tikai iemaksai, bet pārējā summa tiks samaksāta katru mēnesi pa daļām. Ar līzinga pieejamību patērētāji mēdz palielināt pirkumu līmeni, iznomājot modeļus par augstākām cenām nekā lētāki, nekā viņi būtu iegādājušies, ja līzings nebūtu iespēja. Tādējādi līzings palielina premium klases modeļu pirkumu skaitu un ietekmē dzīves kvalitāti.

Atšķirība starp nomu un finansēšanu
Starp nomu un finansēšanu ir dažādas līdzības, kā arī dažas atšķirības. Finansēšanas gadījumā aizņemtā summa ir preces kopējā cena, no kuras atskaitīta iemaksa vai priekšmeta tirdzniecības vērtība. Tādējādi pircējs finansē visu šo daļu no automašīnas faktiskajām izmaksām. Līzings darbojas diezgan atšķirīgi. Nomnieks būtībā “finansē” tikai transportlīdzekļa vai jebkura cita objekta nolietojumu noteiktā laika posmā, ko sauc par līzinga periodu. Tas varētu būt trīs vai pieci gadi. Citas izmaksas, kas rodas, ir maksa par iesaistīto apstrādi. Pēc līzinga perioda nomnieks transportlīdzekli vai mantu vienkārši nodod atpakaļ iznomātājam, un viss līzinga process beidzas. Nomas ikmēneša iemaksa, iespējams, būtu mazāka nekā aizdevuma iemaksa, tādējādi nomas maksa šķiet daudz pievilcīgāka. Visā līzinga periodā nomnieks maksā tikai aprīkojuma, ierīces vai transportlīdzekļa cenu, no kuras atskaitīta atlikuma summa vai atlikusī vērtība līzinga perioda beigās. ¹

Plusi un mīnusi līzinga un pirkšanas jomā
Balstoties uz līdz šim sniegto informāciju, varētu rasties kārdinājums uzskatīt, ka labāka izvēle vienmēr ir līzings. Tomēr ne vienmēr tas tā ir. Tas, vai vajadzētu īrēt vai pirkt, ir atkarīgs no konkrētās situācijas. Līzings varētu nebūt labs risinājums tiem, kuru kredītreitings nav pietiekams vai kuru ienākumi svārstās katru mēnesi. Citiem, iespējams, nepietiek ienākumu, lai pretendētu uz nomu. Varētu būt arī daži ar ienākumiem nesaistīti vai ar kredītiem saistīti ierobežojumi. Piemēram, automašīnām līzings varētu būt pieejams tikai jaunām automašīnām, lai gan daudzi automašīnu tirgotāji piedāvā arī lietotu automašīnu līzingu.

Automašīnas līzings vai pirkšana
Potenciālajam nomniekam vai pircējam, pirms tiek pieņemts lēmums pirkt vai iznomāt automašīnu, ir jāņem vērā daudzi dažādi aspekti. Jāizvēlas dažādie atbildības līmeņi, kas saistīti ar pirkšanu vai nomu. Ja nomā transportlīdzekli, ir mazāk pienākumu rūpēties par automašīnu un panākt tās remontu. Dažiem cilvēkiem patīk ideja par lietu piederību, tāpēc viņi nevēlētos īrēt. Tāpēc ir svarīgi iepriekš zināt, vai jums ir daudz svarīgāk piederēt kaut kam savā īpašumā un maksāt par to lielākas ikmēneša iemaksas, vai vienkārši atmest īpašumtiesības un maksāt mazākas ikmēneša iemaksas. Šeit spēlē arī personīgā tieksme kļūt par labu transporta līdzekļu vadītāju. Dažiem cilvēkiem patīk rūpēties par automašīnām un iet prom no ceļa, lai tās visu laiku būtu spīdīgas un pilnībā funkcionējošas. Šādiem cilvēkiem varbūt labāk būtu pieņemt lēmumu par pirkšanu. Līzings ir vairāk piemērots tiem, kuri ilgojas pēc labumiem, bet ne vienmēr izveido noteiktas attiecības vai pieķeršanos konkrētai automašīnai. Viņiem drošības, komforta, nobraukuma un braukšanas prieka priekšrocības ir svarīgākas nekā automašīnas marka vai modelis, un tāpēc līzinga iespēja noteikti ir vēlama. Nomas gadījumā tomēr atkarībā no tā, kurā valstī dzīvojat, ikmēneša maksājumiem tiek piemērots tirdzniecības nodoklis, kā arī naudas koeficients (finanšu likme, kas pēc formas ir līdzīga procentu likmei). Lai gan transportlīdzekli var atdot iznomātājam līzinga perioda beigās, arī šī perioda beigās ir iespējams iegādāties transportlīdzekli no nomnieka, samaksājot transportlīdzekļa atlikušo vērtību līguma termiņa beigās. Tādējādi ar šo pirkšanas iespēju var saglabāt un pagarināt jebkuru iespējamo stiprinājumu, kas izstrādāts ar transportlīdzekli tā lietošanas laikā. ²

Īsumā, pieņemot lēmumu par automašīnas nomu vai iegādi, ir jāņem vērā šādas izvēles: īpašumtiesību statuss, zemi vai augsti ikmēneša maksājumi, vai vēlama līguma pārtraukšana pirms termiņa vai novēloti, vai transportlīdzekļa atgriešana ir reāla iespēja vai nē, neatkarīgi no tā, vai ir vēlams vai nav vajadzīgs transportlīdzekļa kapitāls, vai var dzīvot ar nobraukuma limitu, kas bieži tiek noteikts nomātām automašīnām, vai ir iespējams organizēt citas automašīnas finansēšanu pēc tam, kad ir pabeigta nomas maksa pirmajai, vai iegādātais auto labāk, jo tas nodrošinātu atlikušās vērtības kapitālu līguma termiņa beigās vai, visbeidzot, ja ne mazāk svarīgi, ja jūs esat tips, kam patīk, lai jūsu transportlīdzeklis tiktu pārveidots. Ja uz pēdējo jautājumu tiek atbildēts “jā”, labāks būtu pirkšanas lēmums, jo vairums iznomātāju neļaus nomniekam veikt transportlīdzekļa izmaiņas. Ja līguma darbības laikā tika izdarīti daži papildinājumi, tie būs jāizņem no transportlīdzekļa, un, ja šī noņemšanas procesa dēļ rodas zaudējumi, nomniekam būs jāsedz radušās izmaksas. ³

Mājas īre vai pirkšana
Māju gadījumā mājas īpašumtiesības un nomas lēmumi ir atkarīgi arī no individuālajiem apstākļiem. Kad cilvēks pērk māju, viņš jūtas pastāvīgi savienots ar savu kopienu. Turklāt īpašnieks var brīvi veikt izmaiņas mājās bez jebkādiem noteikumiem. Daļa hipotēkas maksājumu ir pat atskaitāma no federālajiem nodokļiem, un uzplaukuma laikā, kad māju cenas paaugstinās, īpašnieks, pārdodot to, var gūt ievērojamu peļņu. Līzings, no otras puses, ļauj nomniekam pārcelties no vienas mājas uz otru, ja viņam / viņai, iespējams, ir nepieciešama uz karjeru orientēta pārvietošanās, jāpārceļas uz lielāku vai mazāku māju vai māju ar vairāk ērtībām. Arī uzturēšanas jautājumi īrnieku neuztrauc atšķirībā no māju īpašniekiem, kuriem pašiem ir jārūpējas par mājām. Mājas apdrošināšana un nodokļi, kas saistīti ar nekustamo īpašumu, jau ir iekļauti ikmēneša nomas maksājumos, līdz minimumam samazinot maksājumu skaitu, kas jāveic nomniekam. Konsultējot klientus, dažas bankas ievēro vienkāršu noteikumu: mājas pircējs nedrīkst pirkt māju, kuras vērtība pārsniedz trīs reizes lielākus gada ienākumus. ⁴ Tomēr lēmums ne vienmēr ir tik vienkāršs, un tam jābūt atkarīgam no personas individuālajiem apstākļiem. Katra iespēja ir rūpīgi jāizvērtē, pirms tiek pieņemts lēmums, kas tik ilgi ietekmē cilvēka dzīvi.