Atšķirība starp Condo un Coop

Kond. Vs Koops

Divas populāras telpas mūsdienu dzīvei ir condominium vai condo, un kooperatīvs. Šie divi daudz atšķiras no parastajiem bungalo veida īpašumiem. Lielākajai daļai jauno profesionāļu, kuri ir rezervējuši daļu no saviem ietaupījumiem, ir grūti izlemt, kāda veida vienību viņi pērk. Tas ir saistīts ar aizņemto dzīvesveidu, kas rodas, strādājot kopā, tāpēc nav laika veikt vienkāršus darbus, piemēram, uzturēt zāli zālājā un uzturēt tīru piemājas māju. Lielākā daļa jauniešu labprātāk apmetas uz dzīvi dzīvokļos (piemēram, mājiņā un kooperatīvā), nevis pērk visu īpašumu. Kas ir labāka izvēle starp dzīvokli un ēdienu?

Dzīvokļi ir mājokļi, kuros cilvēki pērk tikai noteiktu ēkas daļu, kā arī telpas, kuras kopīgi izmanto citi īrnieki. Tajos var ietilpt peldbaseins, kāpnes, lifti utt., Kas visi ir kopīpašumā. Condos dažreiz sauc par dzīvokļiem un otrādi. Citās vietās īrētas dzīvojamās telpas tiek sauktas par dzīvokļiem, bet iegādātās vienības - par dzīvokļiem. Īpašumi Condos ir ierobežoti tikai ar dzīvesvietas teritoriju. Pēc tam juridiskos nolūkos dokuments nosaka šīs robežas tam, kas pieder pircējam. Kopīpašuma laikā, tāpat kā dzīvokļu gadījumā, par kopīgajām ārējām platībām atbild visi īpašnieki. Gadījumā, ja īpašnieks pārdod savu vienību, viņš / viņa to var izdarīt, taču tas nevar ietvert koplietošanas telpas. Kondoloma vienību īpašniekiem tiek piešķirti individuālie īpašuma nodokļi. Atšķirībā no kooperatīva, kurā māju nodokli dala iedzīvotāji.

Savukārt kooperatīvs (īss mājokļu kooperatīvs) ir sava veida mājokļu vienība, kurā mājokļu akcionāri dzīvo vienā apgabalā ar vairākām vienībām. Ir nolīgums, kurā ietverti noteikumi, kas jāievēro akcionāriem, lai viņiem varētu piešķirt tiesības palikt sertifikātā. Šie ir noteikumi, kas jāievēro ikvienam. Parasti ir virsnieku grupa, tāda kā bezpeļņas organizācija, kuru visi ievēl īpašnieki un ir atbildīgi par sadarbības vadību. Līdzekļi tiek iegūti no biedru īres un tiek izmantoti sadarbības uzturēšanai. Mēneša maksa par kopšanu ir augstāka kooperatīvā, jo tajā ietilpst mājas nodoklis, ko maksā kooperatīvs. Koplietošanas telpas pieder kooperatīvam. Dzīvoklī koplietošanas telpas pieder visiem iemītniekiem. Iedzīvotājiem īsti nav muižas. Tā vietā viņiem pieder akcija vai akcijas, kas īpašniekiem dod tiesības nomāt platību atkarībā no viņu akcijām.

Pamatā cilvēku, kas dzīvo kondomā un kooperatīvā, dzīve un aktivitātes ir ļoti līdzīgas. No malas ir gandrīz neiespējami pateikt, ka kāds ir kooperatīvs. Abos ir iekļautas uzturēšanas maksas, ko maksā katru mēnesi, un tās ir atkarīgas no struktūras iespējām. Dzīves atšķirība būs acīmredzama tikai pēc mēnešiem, kad dzīvosit gan mājiņā, gan sadarbojoties. Šīs atšķirības ļoti ietekmē iemītnieku dzīvesveidu. Liela atšķirība starp dzīvokli un kooperatīvu ir īpašumtiesību veids. Dzīvokļu īpašniekiem faktiski pieder vienība, kas nav tas pats.

Kopsavilkums:

1.Kondos ir mājokļi, kuros cilvēki pērk tikai noteiktu ēkas daļu, kā arī telpas, kuras kopīgi izmanto citi īrnieki.

2. Kondoloma vienību īpašniekiem tiek piešķirti individuālie īpašuma nodokļi.

3. Savukārt kooperatīvs (īss mājokļu kooperatīvs) ir sava veida mājokļu vienība, kurā mājokļu akcionāri dzīvo vienā apgabalā ar vairākām vienībām.

4.Dzīvniekiem īsti nepieder nekustamais īpašums. Tā vietā viņiem pieder akcija vai akcijas, kas īpašniekiem dod tiesības nomāt platību atkarībā no viņu akcijām.

5.Lielā atšķirība starp dzīvokli un kooperatīvu ir īpašumtiesību veids. Dzīvokļu īpašniekiem faktiski pieder vienība, kas nav tas pats.