Atšķirība starp nomu un brīvdienu

Līzings vs Freehold

Īpašuma tiesības un nomas tiesības ir vārdi, kas tiek lietoti saistībā ar īpašumiem, un pirmo reizi pircējus mulsina. Cilvēki nevar atšķirt atšķirību starp nekustamo īpašumu un nekustamo īpašumu, un viņiem ir neskaidrības par to, kurš no viņiem būtu jāpērk. Šie ir svarīgi juridiski termini, kas dod jums tiesības uz noteiktām tiesībām un pienākumiem, un katram no tiem ir savas priekšrocības un trūkumi. Šeit ir īss abu īpašību veidu skaidrojums, lai izceltu atšķirības.

Freehold

Kad jūs pērkat nekustamo īpašumu, jūs kļūstat par īpašuma, kā arī zemes gabala, uz kura tas ir uzbūvēts, ekskluzīvo īpašnieku. Neviens cits nesniedz nekādas pretenzijas uz īpašumu, un jūs varat jebkurā laikā atjaunot un remontēt atbilstoši savām vēlmēm, atkarībā no noteikumiem un noteikumiem. Tieši šī neatkarība daudziem šķiet tik pievilcīga, iegādājoties īpašumu. Vienīgais šāda veida īpašuma trūkums ir tas, ka tikai jūs esat atbildīgs par remontu veikšanu, kas laiku pa laikam var būt nepieciešami. Jūs varat brīvi dzīvot tik ilgi, cik vēlaties, savā īpašumā un varat to pārdot pēc savām kaprīzēm.

Noma

Pērkot nomas īpašumu, jūs faktiski pērkat tiesības dzīvot un izmantot īpašumu, nevis pats īpašums. Šī nomas maksa ir uz noteiktu laiku, un jums faktiski nepieder īpašums. Lielākā daļa dzīvokļu ir īres maksa, kas nozīmē, ka jums ir jāmaksā zemes nomas maksa, kas nekustamā īpašuma īpašniekam patiešām ir ļoti zema. Šī īre sedz īpašuma remonta un uzturēšanas izmaksas. Nomas īpašumam ir jāsedz papildu ikgadējās izmaksas, tāpēc ir saprātīgi rūpīgi izlasīt dokumentu, ja neesat gatavs vai neesat sastādījis budžetu šīm gada izmaksām. Lielākā daļa nomu ir paredzēta 99 gadiem, tomēr, ja vēlaties, jūs varat saņemt pagarinājumu. Tā kā lielākā daļa dzīvokļu ir īres līgumi, tas nozīmē, ka visiem tiem, kas dzīvo apvienotā dzīvoklī, jāsedz koplietošanas īpašuma remonta un atjaunošanas izmaksas, ko viņi izmanto.