Atšķirība starp īri un nomu

Īre vai līzings

Ja jūs pakļaujaties dilemmai, kas jāizvēlas starp līzingu un pirkšanu uz nomaksu, vispirms ir jāsaprot pašreizējā situācija un jāņem vērā katras smalkās atšķirības. Veicot pirkumu uz nomaksu, jūs faktiski iegādājaties to, par ko maksājat. Precīzāk sakot, jūs pērkat iespēju iegādāties noteiktā laikā nākotnē. Nomas pircējam tiek dota tikai iespēja iegādāties aktīvu. Galu galā viņš var iegūt īpašumtiesības vai tiesības uz īpašumu, kad viņš ir pilnībā izpildījis pēdējās iemaksas nosacījumus.

Nomājot nomu, īpašumtiesības neuztrauc, jo jūs kaut ko izmantojat tikai uz noteikta maksājuma (īres) rēķina. Jūs kļūstat nomnieks tam, kurš jums deva atļauju (iznomātājam) izmantot savu mantu (aprīkojumu, mantu utt.). Nomas beigās jums vairs nebūs nekas, jo jūs tikko samaksājāt par preci vai aktīvu lietošanas laikā.

Nomas pirkuma gadījumā situācija ir atšķirīga, jo jūs varat nākt klajā ar vienošanos par preces vai aktīva pirkšanu. Dažiem tas izrādās neizdevīgi, jo šķiet, ka jūs maksājat divreiz vairāk par to pašu aktīvu vai īpašumu. Nauda, ​​kuru jūs jau esat ieguldījis (pirmo iemaksu laikā) pirms līguma termiņa beigām, nekad netika pievienota iepriekšējās iemaksas cenai, par kuru tika panākta vienošanās, ja beigās iegādājaties aktīvu. Varbūt jums būs labāk, ja jūs vienkārši saņemat aizdevumu un pēc tam izmantosit aizdevuma ieņēmumus, lai apmaksātu visas aktīva izmaksas..

Līzings arī nav ložu necaurlaidīgs. Ja jūs ilgstoši nodarbojaties ar nomu, rezultāts var būt pat sliktāks nekā tad, ja nodarbojaties ar pirkšanu uz nomaksu, jo jūs maksāsit vairāk nekā pusi no aktīva sākotnējās cenas. Bet tomēr tas ir pareizi rīkoties, ja jums tiešām nav plānu iegūt aktīvu. Šis līgums ir labākais arī īstermiņa īpašumu lietotājiem, piemēram, tiem, kuri bieži pārvietojas no vienas vietas uz citu ar darbu saistītu iemeslu dēļ.

Kopsavilkums:

1.Nomas līguma vissvarīgākā īpašība ir īpašumtiesību nodalīšana starp iznomātāju un nomnieku.
2.Nomainot pirkumu, īres pircējs īpašumtiesības uz īpašumu iegūst tikai pēc tam, kad ir samaksāts par iepriekš norunāto iemaksu.
3.Nomainot pirkumu, aktīvs tiks nodots nomas pircējam līguma beigās.
4.Anoma vislabāk ir tiem, kuri neplāno aktīvu piederēt. Tas ir ideāli piemērots arī tiem, kuri īslaicīgi izmanto aktīvus.