Atšķirība starp licenci un nomu

Licence vs Noma

Nomas un licences jēdziens dažiem var būt diezgan mulsinošs. Pēc definīcijas noma uz laiku piešķir tiesības uz noteiktu īpašumu uz noteiktu laiku, kamēr licence kādam dod tiesības veikt vai kaut ko darīt ar īpašumu, kas sākotnēji nav atļauts vai aizliegts, ja šādas licences nav. Pirmais rada interesi par piešķīrēja īpašumu, turpretim pēdējais tikai dod pienācīgu atļauju īpašuma izmantošanai, tāpēc nav interese par šo īpašumu. Turklāt saskaņā ar Indijas Vienošanās likumu (52. nodaļa) licence var dot tiesības ne tikai vienai personai, bet arī personu grupai.

Balstoties uz Īpašuma nodošanas likumu (105. nodaļa), nomas tiesības ļauj nomniekam iznomāt nekustamo īpašumu atbilstoši. Vienošanās var tikt netieši izteikta vai izteikta, un to var baudīt pēc iespējas ilgāku laiku, pamatojoties uz solījumu, samaksāto cenu vai pakalpojumu, kas laiku pa laikam vai noteiktos apstākļos tiek sniegts nodevējam, kurš ir pieņēmis līguma nosacījumus..

Ja tā ir noma vai licence, tā būtu jāpadara izpildāma rakstiski, īpaši, ja līgums ir ilgāks par vienu gadu. Citi licenču veidi ir īstermiņa, piemēram, mutvārdu līgumu gadījumā, padarot tos viegli anulējamus pēc piešķīrēja gribas. Labs piemērs ir tas, kad jūs piešķirat savam draugam “mutvārdu licenci”, lai viņš varētu praktizēt jūsu motocikla izmantošanu uz jūsu piebraucamā ceļa, bet pēc stundas jūs vienkārši sakāt (kaut kādu iemeslu dēļ) “Turiet rokas nost no mana īpašuma!”
Nekustamā īpašuma nozarē vēl viens piemērs, kā aptvert atšķirību starp abiem, ir šāds - ja jums tiek piešķirts nomas līgums par kooperatīva vienību, jūs varat šo ēku izmantot tik ilgi, cik vēlaties, it kā jums tas faktiski pieder, atkarībā no vienošanās noteikumiem starp jums kā īrnieku (piemēram, nomnieku) un īpašnieku (piemēram, izīrētāju). Tagad, ja jums ir piešķirta licence izmantot šī condominium kompleksa baseinu, tad jums ir piešķirta atļauja izmantot baseinu, bet jūs nevarat izslēgt citus, it īpaši, ja viņiem ir arī piešķirta licence vai tiesības izmantot labierīcības. (nav ekskluzīvs).

Kopsavilkums:

1.Tiešā licences līgumā, atšķirībā no nomas līguma, interešu nodošanas nav.
2. Atļauju var viegli atsaukt atšķirībā no nomas līguma.
3.Noma piešķir nomniekam tiesības valdīt īpašumu tikai tad, ja licence piešķir jums īpašuma lietošanas tiesības (neekskluzīvas), jo tā likumīgās īpašumtiesības joprojām pieder sākotnējam licences devējam.
4.Ja licence nav nododama citam, nomas līgumam ir pārvedamības funkcija.