Atšķirība starp piekļuves ierobežošanu un pārdošanas jaudu

Tirgus ierobežošana vs pārdošanas jauda

Liegšana tirgū ir tiesvedība, kurā aizdevējs iegūst tiesas rīkojumu izbeigt aizņēmēja tiesības uz īpašumu vai aktīvu, kas parasti ieķīlāts saistību nepildīšanas dēļ, un atgūt parādu, pārdodot īpašumu. Pārdošanas tiesības ir klauzula, kuru parasti ieskaita līgumā, kas noslēgts aizdevuma izpildes laikā, dodot aizdevējam tiesības atsavināt īpašumu aizņēmēja saistību neizpildes gadījumā, par to nesaņemot īpašu tiesas rīkojumu..

Ierobežošanu var veikt tikai pēc tam, kad aizdevējs ir saņēmis īpašu tiesas rīkojumu par aizņēmēja atpirkšanas tiesību izbeigšanu. Atpirkšanas tiesības ir aizņēmēja tiesības, kas nozīmē, ka aizņēmējs var atmaksāt visu summu, kas pienākas aizdevējam, un paturēt savu īpašumu. Aizdevējs parasti atsavina īpašumu un rīko tā publisku izsoli, lai atgūtu savu parādu. Šī izsole notiks tiesas vai tās izraudzītas personas uzraudzībā. Aizdevuma līgumā iekļautā pārdošanas klauzula arī norādītu to saistību nepildīšanas veidu un skaitu, kas varētu izraisīt šīs klauzulas ieviešanu. Šis noteikums neprasa ne īpašu tiesas rīkojumu, ne tiesas uzraudzību, lai veiktu atgūšanu un turpmāko izsoli. Ieņēmumi no izsoles vispirms tiks izmantoti kreditora, tad jebkura ķīlas ņēmēja parāda dzēšanai, un, ja ir pārpalikums, tas pats attiecas uz aizņēmēju..

Tomēr terminu “slēgšana” dažādās valstīs vai pasaules daļās interpretē atšķirīgi. Vietās, piemēram, Indijā, šis termins attiecas uz aizņēmēja nodomu pirms termiņa beigām aizvērt aizdevumu, veicot priekšapmaksu par maksājamo atlikumu. Terminu pārdošanas jauda visur interpretē vienādi.

Kopsavilkums
1. Lieguma slēgšana ir procedūra, kurā aizdevējs iegūst tiesas rīkojumu, ar kuru viņš var atsavināt aizņēmēja ieķīlātos aktīvus saistību neizpildes gadījumā. Pārdošanas vara ir klauzula, kas iekļauta aizdevuma līgumā, saskaņā ar kuru aizdevējs var atsavināt aizņēmēja ieķīlāto īpašumu saistību neizpildes gadījumā.
2. Pēc pārņemšanas no tirgus slēgšanas jebkādu izsoli vai pārdošanu var veikt tikai tiesas uzraudzībā, turpretī pārdošanas pilnvarās to var izdarīt bez tiesas iejaukšanās..
3. Terminu “slēgšana” dažādās pasaules daļās interpretē atšķirīgi, savukārt terminam “pārdošanas jauda” parasti ir tāda pati nozīme.