Atšķirība starp hipotēku un mājas kapitāla aizdevumu un mājas aizdevumu

Hipotēkas vs mājas kapitāla aizdevums vs mājas aizdevums

Hipotēka un mājokļa aizdevums ir termini, kas tiek lietoti savstarpēji aizstājami, un tāpēc attiecas uz vienu un to pašu. Tomēr mājokļa aizdevums ļoti atšķiras no hipotēkas, jo tā ir otrā hipotēka, kas tiek ņemta uz māju vai nekustamo īpašumu, ņemot vērā pašu kapitālu, kuru aizņēmējs ir samaksājis par sākotnējo hipotēku. Neskatoties uz to līdzību, starp hipotēku un mājas kapitāla aizdevumu pastāv vairākas atšķirības. Šis raksts sniedz skaidru pārskatu par katru aizdevumu un izskaidro līdzības un atšķirības starp abiem.

Kas ir hipotēka?

Hipotēka ir aizdevuma veids, kas tiek ņemts kopā ar nekustamo īpašumu vai īpašumu kā nodrošinājumu. Hipotēka ir līgums starp aizdevēju un aizņēmēju, kas ļauj aizņēmējam aizņemties naudu no aizdevēja mājokļa iegādei. Hipotēka ir arī apliecinājums aizdevējam, kas apsola, ka aizdevējs var atgūt aizdevuma summu pat tad, ja aizņēmējs nepilda saistības. Māja, kas tiek iegādāta, tiek ieķīlāta kā aizdevuma nodrošinājums un kuras saistību neizpildes gadījumā aizdevējs arestē un pārdod, lai atgūtu aizdevuma summu no pārdošanas ieņēmumiem. Tomēr īpašums paliek aizņēmējiem (kā parasti viņi dzīvo savās mājās). Hipotēka beidzas vienreiz abos gadījumos; ja aizdevuma saistības ir izpildītas vai īpašums ir arestēts.

Hipotēku veidos ietilpst fiksētas procentu likmes hipotēkas, no kurām tiek aprēķinātas fiksētas procentu likmes visā aizdevuma laikā, regulējamas procentu likmes hipotēkas, kurās hipotēku procentu likmes laiku pa laikam tiek koriģētas, tikai procentu likmes hipotēkas, par kurām kādu laiku netiek veikta pamatsummas atmaksa..

Kas ir mājas aizdevums un mājas kapitāla aizdevums?

Mājokļa aizdevums ir termins, ko maina hipotēkai, un tāpēc tas attiecas uz vienu un to pašu. Mājokļa aizdevums tomēr ir vēl viena hipotēka, kas tiek ņemta uz nekustamo īpašumu, kur aizņēmējs var aizņemties pret pašu mājas kapitālu vai nekustamo īpašumu. Mājas kapitāls ir starpība starp summu, kas pienākas aizņēmējam, un mājas tirgus vērtību. Īsi sakot, tā ir hipotēkas summa, ko aizņēmējs ir samaksājis par māju vai īpašumu. Piemēram, ja aizdevums ir USD 300 000, tad aizņēmējs veic iemaksu USD 30 000 apmērā, un šis USD 30 000 būs mājas kapitāls, kas nozīmē, ka mājas kapitāla aizdevumu var ņemt no USD 30 000 kapitāla. Mājokļa aizdevuma atmaksa notiek līdz ar sākotnējo hipotēku, kurā aizņēmējs maksā procentus un pamatsummas maksājumus par aizdevumu.

Hipotēkas vs mājas kapitāla aizdevums vs mājas aizdevums

Mājokļa aizdevums un hipotēka ir gandrīz tas pats, kas hipotēka ir aizdevums mājai vai nekustamajam īpašumam. Mājokļa aizdevums un hipotēkas aizdevums tomēr ir ļoti atšķirīgi. Galvenā atšķirība ir mērķis, kādam katrs tiek izņemts. Hipotēka tiek izņemta ar mērķi iegūt māju, īpašumu vai nekustamo īpašumu. Mājokļa aizdevumu, kaut arī to ņem no mājas pamatkapitāla, var ņemt vairāku iemeslu dēļ, ieskaitot kredītkartes parāda samaksu, medicīnisko rēķinu apmaksu, izglītības apmaksu. Neskatoties uz atšķirībām, gan hipotēku, gan mājokļa aizdevumos kā nodrošinājums ir nepieciešama māja vai nekustamais īpašums. Gadījumā, ja aizņēmējs nespēj izpildīt savas aizdevuma saistības, neņemot vērā hipotēku vai mājas kapitāla aizdevumu, bankai ir iespēja arestēt māju, lai atgūtu zaudējumus..

Kāda ir atšķirība starp hipotēku un mājas aizdevumu?

• Hipotēka ir aizdevuma veids, kas tiek ņemts kopā ar nekustamo īpašumu vai īpašumu kā nodrošinājumu.

• Mājokļa aizdevums ir termins, ko savstarpēji aizvieto hipotēkai, un tāpēc tas attiecas uz vienu un to pašu.

• Mājokļa aizdevums tomēr ir vēl viena hipotēka, kas tiek ņemta uz nekustamo īpašumu, kur aizņēmējs var aizņemties pret pašu mājas kapitālu vai nekustamo īpašumu..