Atšķirība starp FHA un parasto aizdevumu

FHA vs tradicionālie aizdevumi

FHA un parastie aizdevumi ir divu veidu aizdevumi, kas ir pieejami mājas pircējam Amerikas Savienotajās Valstīs. Palielinoties nekustamā īpašuma cenām, šajās dienās kļūst grūtāk iegādāties māju. Lai saasinātu cilvēku ciešanas, pieaug arī procentu likmes. Lai izmantotu bankas hipotēku, personai ir jānoorganizē pirmā iemaksa, kas ir aptuveni 10% no kopējās īpašuma vērtības. Mājokļa aizdevuma iegūšanas process ir nogurdinošs, un vairums cilvēku paļaujas uz bankas kompetenci un viņi drīzāk piekrīt bankas piedāvātajam aizdevuma veidam un nosacījumiem, nevis paši veic meklēšanu. Mājas pircējam ir pieejami divi dažādi aizdevumu veidi, un tie ir FHA aizdevumi un parastie aizdevumi. Abiem aizdevumu veidiem ir savi plusi un mīnusi, un atkarībā no jūsu vajadzībām un tiesībām uz jums ir jāizlemj, kurš aizdevuma veids ir labāk piemērots jūsu vajadzībām.

FHA aizdevumi

Federālā mājokļu pārvalde vai FHA, kā to sauc, ietilpst Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta pakļautībā. FHA aizdevumi ir apdrošināšana, ko nodrošina ASV valdība, un bankas, kas tos apstiprina, ir pārliecinātas, ka saistību neizpildes gadījumā viņu nauda ir droša, jo to garantē federālā valdība. FHA aizdevumi bija ļoti populāri sešdesmitajos un septiņdesmitajos gados, taču tie zaudēja labvēlību, kad nekustamā īpašuma cenas uz priekšu pieauga, pārsniedzot FHA noteikto kredītlimitu. Tāpēc FHA periodiski veic atbilstošas ​​izmaiņas kredītlimitā.

FHA nesniedz aizdevumus un negarantē tos. Tas viņus tikai apdrošina, lai mazinātu aizdevēju bailes no aizņēmēja saistību neizpildes gadījumā. FHA aizdevumi ir veids, kā pamudināt pirmos mājas pircējus, jo FHA aizdevumiem ir nepieciešams ļoti mazs iemaksa, un arī procentu likmes ir konkurētspējīgākas nekā parastie aizdevumi. Tomēr jebkura persona, kas izmantojusi FHA aizdevumu, nevar saņemt citu FHA aizdevumu, kamēr darbojas agrāks aizdevums.

Parastie aizdevumi

Parasto aizdevumu kategorijā ietilpst visi komerciālie un mājokļu aizdevumi, ko bankas un citas finanšu iestādes piedāvā mājokļu kredītu ņēmējiem. Šie aizdevumi ir labākās iespējas cilvēkam, ja viņam ir laba kredītvēsture un pietiekami daudz naudas, lai veiktu iemaksu. Jo labāks kredītreitings, jo lielākas iespējas aizņēmējam ir vienoties ar aizdevēju par zemāku procentu likmi. Parastie aizdevumi ir visi aizdevumi, uz kuriem neattiecas nekādas valdības garantijas. Šie aizdevumi paliek aizņēmēja ieguldījumu portfelī līdz brīdim, kad tie tiek pilnībā atmaksāti. Ir nodokļu atvieglojumi māju īpašniekiem, kuri izmantojuši parastos aizdevumus no bankām. Ja aizņēmēja atmaksas vēsture ir laba, aizdevējs var viņam izmaksāt vairāk naudas mēbeļu iegādei vai īpašuma atjaunošanai.

Atšķirība starp FHA un parasto aizdevumu

Lai gan gan FHA aizdevumi, gan parastie aizdevumi ir vienkārši līdzekļi naudas izmantošanai mājokļa iegādei, pastāv atšķirības starp abiem, kas jāņem vērā, lai redzētu, kurš ir labāks pirms pieteikšanās uz mājokļa aizdevumu. Protams, ikviens nevar pieteikties uz FHA aizdevumu, jo ir kritēriji, kas jāizpilda. Apskatīsim atšķirības.