Atšķirība starp hipotēku un hipotēku

Kopumā daudzi nepareizi uzskata hipotēku par hipotēku, tomēr atšķirība starp šiem diviem ir faktors, uz kura tie ir izveidoti. Par kustamo vai nekustamo īpašumu var izveidot maksu, tāpēc, ja kustamais īpašums ir zem maksas, tiek uzskatīts, ka tas ir liekulīgi, tā kā maksa, kas izveidota par nekustamo īpašumu, to sauc par: hipotēka.

Termiņš 'uzlādēt”nozīmē, ka jebkurai personai (aizņēmējam), tai skaitā atsevišķai juridiskai personai, ir tiesības radīt bankām vai jebkurai citai finanšu iestādei (aizdevējam) tiesības uz tās aktīviem un īpašumiem. Tas ir šķērslis nosaukumam, kas neļauj aizņēmējam pārdot aktīvu vai nodot īpašumtiesības citai personai vai vienībai. Dažādie aktīvi, kas tiek iekasēti par aktīvu, ietver hipotēku, hipotēku, ķīlu, cesiju un ķīlu.

Šajā rakstā mēs apspriedīsim atšķirību starp hipotēku un hipotēku, lasiet.

Saturs: hipotēka pret hipotēkām

1. Salīdzināšanas tabula
2. Definīcija
3. Galvenās atšķirības
4. Secinājums

Salīdzināšanas tabula

Salīdzināšanas pamats	Hipotēka	Hipotekācija
Nozīme	Hipotēka nozīmē tiesisku procesu, kurā nekustamā īpašuma īpašumtiesības no īpašnieka pāriet aizdevējam kā aizņēmuma summas nodrošinājums..	Hipotekācija attiecas uz vienošanos, kurā persona aizņemas naudu no bankas, nodrošinot aktīvu, nenododot īpašumtiesības un valdījumu.
Piemērojams	Nekustamais īpašums	Kustamais īpašums
Juridisks dokuments	Hipotēkas akts	Hipotekācijas līgums
Definēts zem	Īpašuma nodošanas akts, 1882. gads	SARFAESI akts, 2002. gads
Norāda	Interese par aktīvu nodošana.	Drošības nauda summas samaksai.
Aizdevuma summa	Augsts	Salīdzinoši zems
Valdība	Ilgi	Salīdzinoši īss

Hipotēkas definīcija

Hipotēka attiecas uz juridisku vienošanos, kurā īpašnieks veic īpašumtiesību nodošanu noteiktam nekustamajam īpašumam vai īpašumam, lai nodrošinātu ar aizdevumu piesaistīto līdzekļu samaksu par pašreizējo vai nākamo parādu vai saistību izpildi, kas var rezultātā rodas finansiālas saistības.

Tādējādi hipotēkas pamatelements ir “īpašumtiesību nodošana īpašniekam un arī naudas aizdevuma nodrošināšanas nodrošināšana”. Vienkārši izsakoties, tā ir nekustamā īpašuma hipotēze bankai vai mājokļu finansēšanas uzņēmumam.

Saskaņā ar šo procesu nodevējs ir ieķīlātājs, bet pārņēmējs - ieķīlātājs. Galveno summu un procentus par to sauc par hipotēkas naudu, un hipotēkas akts ir dokuments, kas pārsniedz pārskaitījumu. Dažādos hipotēku veidos ietilpst vienkāršā hipotēka, hipotēka ar nosacītu pārdošanu, anomālā hipotēka, taisnīga hipotēka, vietējā hipotēka, angļu hipotēka.

Hipotēkai ir tiesības iegādāties un pārdot aktīvu, ja hipotēkas devējs noteiktajā laikā nav samaksājis hipotēkas naudu un pat ja aktā norādītie nosacījumi nav izpildīti norādītajā veidā. Bankai ir pirmās tiesības uz ieķīlāto aktīvu, un, ja ir vairāk nekā viens aizdevējs, tiks piemērota pari-passu klauzula..

Hipotekācijas definīcija

Terminu “hipotēka” izmanto, lai definētu maksu, ko īpašnieks veido par jebkuru kustamu mantu, lai savāktu līdzekļus no bankas, nenododot īpašumtiesības un valdījumu aizdevējam. Šajā līgumā preču aizņēmējs (īpašnieks) aizņemas naudu pret aktīvu, t.i., krājumu, nodrošinājumu.

Saskaņā ar šo vienošanos aizdevējs ir hipotēka, un aizņēmējs tiek uzskatīts par hipotēku. Hipoteksāta tiesības balstās uz hipotēku līgumu starp abām pusēm. Ja hipotekātors noteiktajā laikā nesamaksā nodevas, hipotēku turētājs var iesniegt prasību tiesā, lai realizētu parādu, pārdodot hipotēkā esošo aktīvu.

Bankām vai citām finanšu iestādēm ir svarīgi ievērot piesardzības pasākumus, vienlaikus izsniedzot kredītu hipotēzei, šādu iemeslu dēļ:

Tā kā gan īpašumtiesības, gan turēšana uz aktīviem pieder aizņēmējam, aizdevējam ir mazliet grūti kontrolēt to.

• Aizņēmējs var pārdot hipotēkā esošo aktīvu un atbrīvot no citām saistībām.
• Aizņēmējs var piesaistīt dubultu finansējumu, izvirzot hipotēkas tiem pašiem akcijām citam aizdevējam.
• Ja aizņēmējs nespēj samaksāt nodevas, aktīvu realizācija varētu būt dārga.

Lai pārvarētu šīs grūtības, bankām ir jābūt īpaši piesardzīgām attiecībā uz hipotēkām. Viņi to var izdarīt, nodrošinot, ka aizņēmējs izmanto šādu iespēju vienā bankā vai pārbaudot periodiskus krājumu pārskatus utt.

Galvenās atšķirības starp hipotēku un hipotēku

Šādi punkti izskaidro atšķirības starp hipotēku un hipotēku:

1. Vienošanos, kurā persona aizņemas naudu no bankas, nodrošinot aktīvu, nenododot īpašumtiesības un valdījumu, sauc par hipotēku. Juridisko vienošanos, kurā nekustamā īpašuma īpašumtiesības no īpašnieka pāriet aizdevējam kā aizņēmuma summas nodrošinājumu, sauc par hipotēku
2. Hipotēka attiecas tikai uz kustamiem īpašumiem, piemēram, precēm, transporta līdzekļiem utt., No otras puses, hipotēka tiek piemērota nekustamajam īpašumam, piemēram, zemei, dzīvoklim, veikalam utt..
3. Hipotekācijas līgums ir likumīgs dokuments hipotēzē. Pretēji tam hipotēkas akts ir juridisks dokuments, kas hipotēkas gadījumā veic nodošanu.
4. Hipotēkas jēdziens ir definēts 1882. gada Likuma par īpašuma nodošanu 58. panta a) apakšpunktā. Turpretī 2002. gada likums SARFAESI par finanšu aktīvu pārvēršanu vērtspapīros un rekonstrukciju un drošības interešu izpildi definē hipotēku..
5. Hipotēkā notiek procentu nodošana aktīvam. Atšķirībā no hipotēkas ir nodrošinājums summas samaksai.
6. Aizdevuma summa hipotēkas gadījumā ir salīdzinoši augstāka nekā hipotēku gadījumā.
7. Parasti termiņš, kurā banka aizņēmējam piešķir līdzekļus, ir ilgāk hipotēkā nekā hipotēkā.

Secinājums

Neskatoties uz dažām atšķirībām, abām maksas formām ir dažas kopīgas iezīmes, jo abas nodrošina aizdevuma drošību un aktīva valdīšanu, bet paliek aktīva aizņēmējam, savukārt aizdevējam ir pirmās tiesības uz to. līdz nodevas tiek nodzēstas. Turklāt abos gadījumos, ja aizņēmējs nepilda samaksu, aizdevējs var atgūt summu, pārdodot aktīvu.

Salīdzinot abus maksas veidus, hipotēka drošības ziņā ir labāka nekā hipotēze, jo hipotēkā maksa tiek radīta virs zemes, ēkas vai mājas utt., Kuras vērtība laika gaitā palielinās, savukārt hipotēzes gadījumā maksa tiek noteikta automašīnai, krājumi utt., un šādu mantu ar laiku nenovērtē.